文档介绍：中山市百汇时代广场新建项目
环境影响报告书
(简本)
编制单位:中山市环境保护科学研究院
建设单位:中山市弘昌置业有限公司
证书编号:国环评证乙字第2821号
编制时间:二〇一三年六月
建设项目概况
建设项目的地点及相关背景
建设项目地点
中山市百汇时代广场新建项目位于中山市小榄镇北区北秀路43号南路侧(见图1-1),,由中山市弘昌置业有限公司开发。项目拟用地距小榄镇中心约10分钟车程,基地东面是商住商业区,南面为莹王星制衣厂、居民区和小榄镇北区小学,西面为小榄镇竹源小学、建材市场等,北面为公主保龄球休闲中心、变电站和居民区。-1。
1项目地理位置
建设背景
城市化的快速发展为小榄镇各行业带来了巨大的发展空间,同时也加快第三产业的发展,中山市弘昌置业有限公司根据中山市发展和改革局的有关行政批文,拟在中山市小榄镇投资兴建中山市百汇时代广场的建设项目,项目为商业区,除购物中心外,另设有购物街、酒店、写字楼等设施。,(),规划从业人员10000人。 m2,%,,%,-1。项目主要进行零售业、餐饮业、办公写字楼和酒店住宿。项目从业人员约10000人,接待客流量约8万人次/日,写字楼办公人员约1000人,酒店床位数约200个。
工程概况
建设内容
中山市百汇时代广场工程建设内容主要为购物中心、商业街、酒店和写字楼等,给排水、供电、供气等公用工程以及景观绿化等环保工程。
该项目拟于2013年5月开始建设至2015年10月建成。为改善项目内的环境,广场设了绿化带、配电房、垃圾房等公用设施,不设医疗服务站、洗车等公用设施。-1。
-1工程项目组成
项目
单位
数值
总用地面积
㎡

建筑基底面积
㎡

绿地率
%

绿化覆盖率
%

容积率

建筑密度
%

建筑面积
地上建筑面积
㎡

地下建筑面积
㎡
83168
计容积率建筑面积
地上计容建筑面积
㎡

地下计容建筑面积
㎡
7160
不计容积率建筑面积
首层架空面积
㎡

负一层停车库建筑面积
㎡

M层停车库建筑面积
㎡

其它面积(地下室设备)
㎡
1039
主要经济技术指标
根据建设单位提供的资料以及规划文件,建设项目为商业区,除购物中心外,另设有购物街、酒店、写字楼等设施。,(),规划从业人员10000人。 m2,%,,%,-1。为改善商业区内环境,商业区内设了花园、配电房、地下车库、垃圾房等公用设施,-2。
-2 项目总技术经济指标统计表
项目
单位
总量
备注
总用地面积
平方米

总建筑面积(含车库)
平方米

①MALL面积
平方米

1栋,5层()
②商业街面积
平方米

3栋,其中2栋4层(),1栋3层()
③商务酒店面积(1-14层)
平方米

1栋,14层()
④办公面积(1-18层)
平方米

1栋,20层()
⑤地下车库面积
平方米
74969
⑥其他面积(地下室设备)
平方米
1039
⑦绿化面积
平方米

各行业人流量
单位
数量
酒店住宿
床位
200
餐饮
餐位
5000
商业客流量
人次
80000
各行业从业人员
人数
数量
物业管理人员
人
1000
商业从业人员
人
6000
酒店员工
人
3000
办公室人员
人
1000
室外车库车位
个
200
地下车库车位
个
1773
建设周期和投资
本项目建设预计于2013年5月开始建设,至2015年10月建成,目前项