文档介绍：编号： YB-HT-011612
福州房屋租赁合同范本
Model of housing lease
转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
拖欠租金 __个月或空置 __月的。
合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租
权。
租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与
甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金 ___元，由乙方在 ___月 ___日交纳给甲
方。先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财
政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式
按下列第 __款执行：
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有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检
查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明
电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部 （87）城住公字第 13 号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ___款办法
处理：
按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维
修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳
的房租中分 ___次扣除；
由乙方负责维修；
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甲乙双方议定。
乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租
房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲
方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处
理，双方议定：工料费由 ___方承担（）；所有权属 ___方（）
第五条租赁双方的变更
1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在
无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件
下，乙方有优先购买权；
乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 ___元。
租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约
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方负责赔偿对方 ___元。
乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 ___%，
以天数计算向甲方交付违约金。
甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转
让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，
按约定租金的 ___%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有
终止合同的申诉权。