文档介绍：12?目录1基本情况基本情况2项目选址项目选址3土地价格的影响因素土地价格的影响因素5经营规划经营规划4概念规划概念规划3?目录6合同要点合同要点7当前项目的推进情况当前项目的推进情况8下步推进计划下步推进计划10投资收益与各阶段资金使用情况投资收益与各阶段资金使用情况9资金投放方案资金投放方案4?目录11利益划分与分配方案利益划分与分配方案12对商会发展的意义对商会发展的意义13推广概念推广概念14行动口号行动口号5?项目名称?简称:广东园?项目公司:许昌广东园投资管理有限公司(名称已经核准)?园区管理:广东科技产业园管理处(筹)?主题词:合作共赢追求卓越6?前言——项目发端背景说明?“百名豫商看许昌”活动的直接成果。?许昌市政府驻深办、深圳河南商会东莞河南商会联合发起。?河南省政府驻广办、河南省政府驻深办、河南豫商联合会、广东河南商会共同向许昌市人民政府推荐。?许昌市政府驻深办刘军民副主任与东莞君山科技园负责人尚广智先生历经2年余的讨论,广泛征求粤、豫、许有识之士意见。?签约磋商过程颇多周折,许昌办事处刘副主任功不可没!杨主任事事关心、鼎力支持,签约当晚专门设宴庆贺,令人不胜感念!没有这两位领导兄弟式的上下周旋协调,签约无望!7??项目定位:区域内示范性科技园区?项目选址:中原电器谷核心区大门两侧?土地面积:1000余亩+拓展区?建设期限:3~5年,拓展区政策36个月?总投资:约20亿元,前期启动资金3000万元?起步区:光电产业片区,占地200~300亩8?——分期分批用地9?——?2010年10月23日~25日参加“百名豫商看许昌”活动期间,在刘军民副主任的陪同下,郑敏兰秘书长、杜玉虎副秘书长、翁传学副会长、程恩波副会长及君山科技园尚广智总经理等曾作为专门议题,在许昌进行考察。?2010年12月24日~30日,按周世恒会长的意见,刘军民副主任专程陪同本人到许昌进行选址。前后实地查看了魏都区民营科技园的1000亩地、许昌高新区的700余亩地、与中原电气谷核心区的2块地,并分别与相关单位负责人进行了初步磋商与沟通。?最终选定中原电气谷门前三幅宗地。?许昌在中原核心城市群(郑汴洛许新)中的突出区位优势10?——?中原电气谷核心区大门两侧可谓黄金宝地?两条市区大道交叉口均为单向5车道?距新行政中心高铁站候机楼轻轨站均为1~2千米范围内,距永登(西安-上海)高速口8千米、京珠高速口和107国道均为2千米、距济南-重庆高速口3千米,距机场约50千米?几年内在候机楼安检,乘轻轨直达机场登机?马路对面土地拍卖价:180万元/亩?目前地块以北,中国银行评估价为35万元/亩