文档介绍：房产交易合同
甲方(转让方):
法定代表人:
住所:
邮编:
乙方(受让方):
法定代表人:
住所:
邮编:
甲方转让其合法拥有的____________(以下称“交易标的”),并委托广州产权交易所(下称“广交所”)通过公开市场方式交易,乙方通过公开竞价,购得交易标的。
甲乙双方经协商一致,就交易标的转让事宜签订合同如下:
一、交易标的
甲方合法拥有的位于____________,建筑面积____________平方米,用途:____________,房地产权证号:____________。
二、交易条件
(一)甲方按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状转让。
(二)乙方认可并承诺按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状予以受让。
(三)本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金由交易双方各自依法承担。
(四)交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准,若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的,成交价格不因上述因素而调整。
(五)甲方在乙方付清全部受让价款后才办理交易标的交接及房地产过户手续。
(六)乙方须在签订《房产交易合同》后的5个工作日内一次性付清全部交易价款。
(七)交易标的为带租转让,若乙方为非承租方的,由乙方承接交易标的原租赁合同中原出租方的所有权利和义务,乙方应与原出租方及承租方就变更原租赁合同内出租主体事宜签订相关协议;若乙方为承租方的,在办妥交易标的过户手续,且原出租方与乙方就原《广州市房地产租赁合同》中的各项事宜已经履行完毕,包括结清在租赁期间缴纳的各项保证金,原《广州市房地产租赁合同》自动解除。
三、履约保证金
1、乙方向广交所交纳的交易保证金等额转为本合同的履约保证金。
2、乙方按本合同第四条第1点约定履行交易价款支付义务,且其应付交易价款的余额与履约保证金余额等额时,该履约保证金余额可转为交易价款的一部分。
四、交易价格及付款方式、期限
1、甲方同意将交易标的以(大写) 元(¥ 元)人民币的价格转让予乙方;乙方同意受让交易标的,并在本合同签订之日起5个工作日内,一次性付清全部交易价款。本条所述交易价款不包含交易标的转让时,甲、乙双方应依法缴纳的交易税、费、金等。
2、为保证交易的顺利进行,甲、乙双方特指定广交所对交易资金结算进行监管,乙方应按照上述约定的时间,将应支付的交易价款及应支付广交所的交易服务费划入下列银行账户(银行转账以达账为准):
开户行:中国民生银行广州羊城支行
账号:03190**********
户名:广州产权交易所
3、甲、乙双方同意,广交所在收齐乙方支付的全部交易价款及甲方申请划付交易价款的文件之日起5个工作日内,将交易价款扣除甲方应支付广交所的交易服务费后的余款,划入甲方指定的账户。甲、乙双方确认,广交所按照本条约定向甲方划转交易价款时,无需再获得乙方的同意。
五、税费负担
本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金由甲、乙双方各自依法承担。
六、交易标的过户及交接
1、在乙方付清交易标的交易价款前,交易标的的所有权仍属甲方所有,甲、乙双方不得办理交易标的的过户手续,乙方也不得以交易标的设定抵押。
2、交易标的过户的所有手续由乙方负责办理,依法应由甲方提供有