文档介绍：项目分类
项目名称
商业体量（㎡）
开业时间
停车位
商家数量
业态比例（按面积）
零售
餐饮
休闲
配套
成熟商圈
重庆龙湖
北城天街
14万
2003年11月
1000
东百货
——平面布局
第十四页，共185页。
——品牌展示
第十五页，共185页。
——品牌展示
第十六页，共185页。
零售业态面积占比最大，达到58%；
餐饮业态占比达到21%；
从面积占比可以看出，该项目业态以零售和餐饮为主。
——业态配比
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第十七页，共185页。
龙湖北城天街采取只租不售、统一招商、统一经营管理、统一宣传推广的形式。
统一管理
统一宣传
统一推广
统一招商
经营管理
坚持只租不售原则，有利于招商团队整合资源，科学布局，保证所有商家共享客群。
北城天街专设客户服务中心，一站服务、全程管理，及时周到的解决商家的问题。
北城天街将根据商家经营现状和消费者需求，邀请商家参与主题活动，通过各种方式，营造舒适，时尚的购物环境，营造一个共赢的平台。
媒体对北城天街不间断地主动报道，保证北城天街的高频次曝光率和较高的消费者关注度。
——经营管理
第十八页，共185页。
“蝶变”——从“烂尾楼”到“时尚中心”
从曾经全国闻名的烂尾街“欧式一条街”到现在能将整个江北商圈的格局和定位重新定义的“龙湖·北城天街”。在龙湖商业的专业经营下，北城天街成为目前重庆为数不多的成熟的商业中心之一。
——项目总结
第十九页，共185页。
国际品牌的精彩，时尚活动的缤纷，重庆各大主流媒体不间断聚焦，北城天街在重庆时尚界已经拥有顶级话语权。成为影响重庆商业走势，引领重庆时尚的一号地标。
——项目总结
第二十页，共185页。
——引领国际时尚风暴
多家国际品牌闪耀天街，取得不俗业绩。国际知名品牌的的入驻为天街营造了国际，时尚的消费氛围，造就了北城天街重庆时尚风向标之地位。
——项目总结
第二十一页，共185页。
专业的商业管理团队、先进的经营管理理念、成功营运北城天街的商业管理经验，为北城天街延续成功运营和提升有力保证。
——项目总结
第二十二页，共185页。
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第二十三页，共185页。
项目简介：西湖天地体现了生态、文化与商业结合的经营模式，使西湖不再独有风景，也加入到现代城市发展中来，发挥自身潜力。
项目区位：西湖南岸的涌金池畔
占地面积：3万平方米
工程进度：而目前仅为第一期工程，名曰：园林篇
生态 + 文化 +商业 = 文化资源的合理利用、挖掘
文化主题：在原老年公园的基础上重新改造，如钻进树丛的石板小径、路边静卧的古井台、石磨盘，可以产生对历史的遐想。
建筑形态：大胆采用玻璃、空调等现代的元素与杭州的园林、建筑结合，不但延续了杭州的建筑特色，还达到了四季可用的目的。
商业与文化结合：使西湖不再独有风景，她发掘了自身潜力，也一起加入到现代化的城市发展中来。
——项目简介
第二十四页，共185页。
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第二十五页，共185页。
项目名称：大宁商业国际广场
项目位置：上海闸北区共和新路1868-2008
开业时间：2006年10月
项目占地面积：㎡
项目建筑面积：约25万㎡
商业广场面积：约11万㎡
停车位：地上、地下共1300个
物业管理公司：第一太平戴维斯
开发商：崇邦集团上海福乐思特房地产发展有限公司
商业招商顾问公司：世邦魏理仕
建筑设计公司：美国RTKL国际建筑事务所
商业定位：集购物休闲、休闲健身、文化娱乐、酒店办公于一体的地区级综合性商业中心。
品牌定位：商业部分中端定位，以国内一二线品牌为主，辅以少量国际二线品牌。
商业功能：百货零售、大卖场、餐饮美食、娱乐休闲、文化教育、星级酒店、现代服务。
基础概况
项目定位
——项目简介
第二十六页，共185页。
大宁国际
大宁商圈地处闸北区腹地，依托大宁国际商业中心，形成上海地区级商业中心；
综合指标:服务对象为本区域内常住人口和各类外来人群，日客流量达到约20万人次；商业集聚在不少于8公顷的区域范围内；商业设施建筑面积约为20-60万㎡。
业态导向
鼓励设置：百货店、品牌专卖店、专业店、餐饮娱乐网点、文化休闲网点；
适度设置：大型超市、仓储商店、大型专业店、生活服务网点；
限制设置：大型商品交易