文档介绍：地下停车场建设项目可行性研究报告
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地下停车场建设项目可行性研究报告
摘要
本研究报告对某某国有资产投资公司开发建设的某某地下停车场项
目，从市场、经济以及环境等角度对其进行可行性研究分析。
本项目位于某某市集美区北部新城区乔英片区几个自然村
（曾厝，东莲，东安）乐天路东侧，乔英路北侧，纵三路西侧。周边土
地利用现况大部分主要作为耕地、果园、养殖用地依旧村
镇聚落，具体呈现此区现今村庄发展以水产养殖产业为主。同集
路、美山路、滨海大道等城市主干道位于基地西侧，由南向北延伸，链接
某某岛、集美、同安及周边大学城与工业园地等地。地理位置优越，交通
运输便利。
项目总规划停车位（地上停车场面积 4500 平方米，地下车
库: 平方米）。预计 1 年建设完成。总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目自筹资金为
万元，其中用于固定资产投资 537 万元，用于流动资金万
元。根据同类项目以科学的方法推算，预
计本项目年营业收入 750 万，总成本费用由万元逐渐减少到
万元，税后利润万元增加到万元。净现值万元，内部收益率 % 。通过敏感性分析和盈亏平衡分析，证明项目在经济上具有很好的抗风险能力和盈利能力。
综上所述，本项目已具备了启动该项目的市场时机与条件，
如果项目得到实施，相信能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。
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地下停车场建设项目可行性研究报告
第一章项目概况
一、项目名称
某某地下停车场
二、开发建设单位
某某国有资产投资公司
项目业主简介：某某国有资产投资公司成立于 1993 年 6 月，注册
资本 256384 万元，是某某市政府授权专门从事国有资产运营的特殊企业
法人，代表某某市政府行使国有资产出资人的职能，拥有对所投资的全资
或控股企业选择经营者、资产权益和重
大决策等权利，并对所运营的国有资产负有保值增值的责任。公
司主要从事某某工业企业国有资产的经营、管理、以投资收益进
行再投资。目前，投资领域已涉及机械、电子、能源、化工、纺织、医药、
食品、轻工、商贸、金融等行业。截止 2004 年底公
司总资产亿元，净资产亿元，公司拥有一级全资企业 25
家，控股企业 3 家，参股企业 14 家。
三、项目的地理位置、交通状况
某某市集美区北部新城区乔英片区几个自然村。
某某地下停车场，乐天路东侧，乔英路北侧，纵三路西侧。同集路、
美山路、滨海大道等城市主干道位于基地西侧，由南向北延伸，链接某某
岛、集美、同安及周边大学城与工业园地等地。地理位置优越，交通运输
便利。园区内道路按等级划分为过境快速路、城市主干道、内部交通干道、
内部交通次干道等 4 层次，大
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大改善公路交通条件。
四、项目所在地周围的人文氛围、经济状况
集美区将构筑工业区、文教区、新城区三大发展平台，交通和配套