物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第412期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）








正确答案：DE
17. 试题：客户沟通的形式不包括（　　）。




正确答案：D
18. 试题：结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用的房屋属于（　　）




正确答案：A
19. 试题：物业服务企业的财务管理包括（　　）。





正确答案：ACDE
20. 试题：若电子媒体档案是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，则一般以（　　）形式存贮。




正确答案：A
21. 试题：下列收入中，不计征物业服务企业营业税的是（　　）。





正确答案：BCDE
22. 试题：物业管理承接查验的方式中，观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取（　　）的方法进行。





正确答案：AC
23. 试题：开标过程结束后应立即进入（　　）程序。




正确答案：B
24. 试题：常规物业管理的招标内容包括（　　）。


、客户服务和便民措施


正确答案：ABCD
25. 试题：签订前期物业服务合同应注意的事项有（　　）





正确答案：ABC
26. 试题：物业管理招标人为（　　）的，须经业主大会授权，同时将招标投标的过程和结果及时向业主公开。




正确答案：D
27. 试题：在酬金制下，物业管理项目的会计主体是（　　）。




正确答案：D
28. 试题：降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法是（　　）




正确答案：C
29. 试题：在物业管理活动中，虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把风险缩减到最小的程度，这就要求物业服务企业（　　），以保证物业管理活动和人们生活正常进行。





正确答案：ABCD
30. 试题：在物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容是（　　）。


，确保安装质量

正确答案：B
31. 试题：按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（　　）。
％
％
％
％
正确答案：A
32. 试题：装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过（　　）个月。




正确答案：D
33. 试题：物业服务企业早期介入的主要作用是（　　）。





正确答案：ABCE
34. 试题：由业主大会制定，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主