物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第453期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（　　）。




正确答案：A
2. 试与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
，必要时可以堵塞消防通道
正确答案：D
20. 试题：现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）





正确答案：BCE
21. 试题：物业服务企业早期介入的阶段包括（　　）。





正确答案：ABCE
22. 试题：物业装饰装修内容上包括（　　）。





正确答案：ABCE
23. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（　　）。




正确答案：D
24. 试题：在物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容是（　　）。


，确保安装质量

正确答案：B
25. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（　　）
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
26. 试题：从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，物业管理项目财务管理主要分为（　　）的形式。




正确答案：D
27. 试题：按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的（　　），该部分专项维修资金属售房单位所有。
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正确答案：A
28. 试题：在物业管理服务活动中，物业服务企业及员工与客户的沟通方式一般为（　　）。





正确答案：ACE
29. 试题：客户满意度问卷调查的基本问答格式有（　　）。





正确答案：ACE
30. 试题：物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（　　）。


、行贿等不正当的竞争手段

正确答案：D
31. 试题：物业管理招标人为（　　）的，须经业主大会授权，同时将招标投标的过程和结果及时向业主公开。




正确答案：D
32. 试题：全国物业服务企业信用档案建设按照（　　）的原则，由国家建设部统一部署。





正确答案：ACDE
33. 试题：物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的（　　）




正确答案：A
34. 试题：设区的市级人民政府房地产主管部门负责（　　）级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和