物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第514期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：属于邀请要约的是（　　）。




正确答案：B
2. 试题：物业装饰装修内容上包括（　　）。




正确答案：A
20. 试题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（　　）。
，避免发生法律纠纷
、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
，必要时可以堵塞消防通道
正确答案：D
21. 试题：开标过程结束后应立即进入（　　）程序。




正确答案：B
22. 试题：物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（　　）所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。





正确答案：AE
23. 试题：以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（　　）




正确答案：C
24. 试题：在销售阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容不包括（　　）。

、选型及服务方面的改进意见
，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
，整理后归入物业管理档案
正确答案：B
25. 试题：根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（　　）两大类招标。




正确答案：D
26. 试题：业务量较小的小型物业服务企业的初期管理适宜采用（　　）物业管理组织形式。




正确答案：D
27. 试题：合同的类型有多种，前期物业服务合同属于（　　）。




正确答案：C
28. 试题：以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（　　）。




正确答案：C
29. 试题：从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（　　）为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《物业服务合同》
D.《关于深化城镇住房制度改革的决定》
正确答案：B
30. 试题：行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是（　　）
；写明背景和依据
，先实后虚

，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式
正确答案：A
31. 试题：根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的是（　　）。
，装修和设备完好、完整
，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好
，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用
，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好
正确答案：C
32. 试题：建筑物内公共区域清洁不包括（　　）。




正确答案：D
33. 试题：在物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容是（　　）。


，确保安装质量

正确答案：B
34. 试题：一般管理层员工能力培训的主要内容包括（　　）





正确答案：ABCE
35. 试题：降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法是（　　）




正确答案：C
36. 试题：物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料；③办理开工手续；④签订装修管理协议；⑤施工；⑥验