文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（ ）
，避免发生法律纠纷
、驾驶证、车辆行到物业的正常运行和安全使用，是物业管理的重要内容之一。
正确答案：AE
18. 试题：前期物业服务合同是具有委托性质的（ ），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.□头合同
正确答案：B
19. 试题：房屋及设施设备管理的基本要求是，做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把（ ）工作放在最重要的位置上。
正确答案：B
20. 试题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（ ）。
，避免发生法律纠纷
、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
，必要时可以堵塞消防通道
正确答案：D
21. 试题：房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋，属于（ ）。
正确答案：B
22. 试题：根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
正确答案：B
23. 试题：物业销售之前，由（ ）制定临时管理规约。
正确答案：B
24. 试题：入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，主要内容包括（ ）。
、楼号
正确答案：C
25. 试题：全国物业服务企业信用档案建设按照（ ）的原则，由国家建设部统一部署。
正确答案：ACDE
26. 试题：新建住宅小区的物业管理招标主体是（ ）。
正确答案：A
27. 试题：物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（ ）。
、行贿等不正当的竞争手段
正确答案：D
28. 试题：物业服务企业薪酬体系设计的基本步骤中，第一步是（）。
正确答案：D
29. 试题：消防安全检查应作为一项（ ）的工作常抓不懈。
正确答案：A
30. 试题：住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（ ）。
%以上
正确答案：DE
31. 试题：物业管理公司以文件的形式在企业内部下达对下级单位不适当决定事项的变更，应使用的物业管理行政公文文种是（ ）。
正确答案：B
32. 试题：物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务，提供的是（ ）的服务产品。
正确答案：ACDE
33. 试题：物业管理招标的程序包括（ ）。