文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。房屋及设施设备管理（ ），关系到物业的正常运行和安全使用，是物业管理的重要内容之一。
（ ）灭火器。
正确答案：A
19. 试题：物业服务企业建立二级培训体系的条件不包括（ ）。
，且培训资源较紧缺
，培训资源比较充裕
正确答案：C
20. 试题：从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（ ）为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《物业服务合同》
D.《关于深化城镇住房制度改革的决定》
正确答案：B
21. 试题：下列收入中，不计征物业服务企业营业税的是（ ）。
正确答案：BCDE
22. 试题：物业管理招标人为（ ）的，须经业主大会授权，同时将招标投标的过程和结果及时向业主公开。
正确答案：D
23. 试题：应用文书是一种与日常生活联系密切、有固定程序、文字通俗、带有交际性质的（ ）文书。
正确答案：D
24. 试题：属于邀请要约的是（ ）。
正确答案：B
25. 试题：物业管理招标的主体一般不包括（ ）。
正确答案：D
26. 试题：在酬金制下，物业管理项目的会计主体是（ ）。
正确答案：D
27. 试题：全国物业服务企业信用档案建设按照（ ）的原则，由国家建设部统一部署。
正确答案：ACDE
28. 试题：房屋及设施设备管理时，降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法是（ ）。
正确答案：C
29. 试题：物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于（ ）管理。
正确答案：B
30. 试题：三级资质的物业服务企业注册资本为人民币（ ）万元以上。
正确答案：A
31. 试题：消防安全检查应作为一项长期性、经常性的工作常抓不懈。在消防安全检查组织形式上可采取（ ）的方法。
、专职部门检查和各部门的互查相结合
、全面检查和抽样检查相结合
、人工检查与自动检查相结合
、专职部门检查和各部门的自查相结合
正确答案：B
32. 试题：下列哪些是新建物业承接查验的主要内容（ ）
正确答案：ABCE
33. 试题：某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是（ ）。
正确答案：A
34. 试题：物业管理承接查验的方法中，使用查验是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其( )等。
正确答案：ACD
35. 试题：补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性（ ）和其他补贴。
正确答案：B
36. 试题：物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业（ ）、共用设施设备进行承接查验。
正确答案：B
37. 试题：根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（ ）两大类招标。