物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第634期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业管理承接查验的方式中，观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取（　　）的方法进行。





正确答案：AC
2. 试
正确答案：B
18. 试题：下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（　　）。

、决定



正确答案：CD
19. 试题：在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，（　　）。





正确答案：ABCE
20. 试题：从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（　　）为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《物业服务合同》
D.《关于深化城镇住房制度改革的决定》
正确答案：B
21. 试题：一般存放期不长，会有相当多的案卷因存放到期而移出或销毁的档案属于（　　）。




正确答案：A
22. 试题：物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，（　　）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。




正确答案：A
23. 试题：根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的是（　　）。
，装修和设备完好、完整
，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好
，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用
，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好
正确答案：C
24. 试题：多层小区清洁卫生日常检查需要注意（　　）方面。
、积水

、管线积尘


正确答案：ABDE
25. 试题：前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（　　）





正确答案：ABCE
26. 试题：对已在使用的设施设备来说，修理周期是指（　　）。




正确答案：A
27. 试题：在物业管理活动中，虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把风险缩减到最小的程度，这就要求物业服务企业（　　），以保证物业管理活动和人们生活正常进行。





正确答案：ABCD
28. 试题：在物业管理的客户管理中，（　　）是物业管理服务的直接消费者；与物业管理服务活动联系最为紧密。




正确答案：A
29. 试题：某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是（　　）。




正确答案：A
30. 试题：物业管理招标根据（　　），分为整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标等类型。




正确答案：C
31. 试题：房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋，属于（　　）。




正确答案：B
32. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（　　）。




正确答案：D
33. 试题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（　　）。
，避免发生法律纠纷