物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第681期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业承接查验工作流程一般包括的内容有：①物业移交；②物业建成通过竣工综合验收；③物业服务企业组织人员进行承接查验；④对查验中发现的问题进行处理。上述流程的正确顺序是（　　）。
A。




正确答案：B
18. 试题：根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（　　）两大类招标。




正确答案：D
19. 试题：装修人未申报登记就进行住宅室内装饰装修活动的，由（　　）责令改正，并处罚款。




正确答案：B
20. 试题：下列物业管理档案资料中，需短期保存的有（　　）。
、决定
、维修记录



正确答案：BE
21. 试题：三级资质物业服务企业的专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（　　）人。




正确答案：C
22. 试题：下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有（　　）。





正确答案：ACDE
23. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（　　）。




正确答案：D
24. 试题：物业服务企业的物业成本不包括（　　）




正确答案：D
25. 试题：承诺要想产生法律效力必须具备的要件是（　　）





正确答案：ABCD
26. 试题：新建住宅小区的物业管理招标主体是（　　）。




正确答案：A
27. 试题：物业服务企业早期介入的主要作用是（　　）。





正确答案：ABCE
28. 试题：某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是（　　）。




正确答案：A
29. 试题：设区的市级人民政府房地产主管部门负责（　　）级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。




正确答案：B
30. 试题：在销售阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容不包括（　　）。

、选型及服务方面的改进意见
，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
，整理后归入物业管理档案
正确答案：B
31. 试题：房屋及设施设备管理时，降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法是（　　）。




正确答案：C
32. 试题：物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务，提供的是（　　）的服务产品。





正确答案：ACDE
33. 试题：由于工厂常会排放一些杂质对土壤造成影响，因此在施肥时应根据土壤的污染情况采取（　　）施肥，避免造成植物的缺素症状。




正确答案：B
34. 试题：从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（　　）为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《物业服务合同》
D