文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（ ）。
、行贿等不正当的竞争手段
（ ）。
正确答案：D
19. 试题：开标过程结束后应立即进入（ ）程序。
正确答案：B
20. 试题：物业服务企业早期介入的主要作用是（ ）。
正确答案：ABCE
21. 试题：物业服务企业的职能机构中，人力资源部的主要职责是（ ）。
正确答案：B
22. 试题：前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（ ）
正确答案：ABCE
23. 试题：下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（ ）。
、决定
正确答案：CD
24. 试题：合同的类型包括（ ）。
正确答案：ACD
25. 试题：常规物业管理的招标内容包括（ ）。
、客户服务和便民措施
正确答案：ABCD
26. 试题：各类机房均应配备足够数量的灭火器材，以保证机房火灾的处置，机房内主要配备有固定灭火器材和（ ）灭火器。
正确答案：A
27. 试题：《物业管理条例》为保护、业主与物业服务企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业服务企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（ ）收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（ ）收取手续费等额外费用。”
正确答案：A
28. 试题：物业管理招标根据（ ），分为整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标等类型。
正确答案：C
29. 试题：鼠害防治的主要方法有（ ）。
正确答案：BCDE
30. 试题：物业管理招标的主体一般不包括（ ）。
正确答案：D
31. 试题：应用文书是一种与日常生活联系密切、有固定程序、文字通俗、带有交际性质的（ ）文书。
正确答案：D
32. 试题：物业管理承接查验的方式中，观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取（ ）的方法进行。
正确答案：AC
33. 试题：在酬金制下，物业管理项目的会计主体是（ ）。
正确答案：D
34. 试题：物业管理投标流程一般包括的内容有：①项目评估与风险防范；②登记并取得招标文件；③送交投标文件；④获取招标信息；⑤接受招标方的资格审查；⑥准备投标文件；⑦签约并执行合同；⑧参加开标、现场答辩和评标。上述内容正确的流程应是（ ）。
A.④→①→②→③→⑥→⑤→⑧→⑦
B.④→①→②→⑥→③→⑤→⑧→⑦
C.①→④→②→⑥→③→⑤→⑧→⑦
D.①→④→⑤→⑧→②→③→⑥→⑦
正确答案：B
35. 试题：按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998