物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案第15期.docx

文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的方法是（　　）




正确答案：B
2. 试
正确答案：ACD
18. 试题：不属于智能化住宅小区功能特征的是（　　）。




正确答案：C
19. 试题：房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的，是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的（　　）而预先垫支的资金。




正确答案：B
20. 试题：设备磨损类别中，使设备精度降低、劳动生产率下降的是（　　）




正确答案：A
21. 试题：【2014年真题】物业租赁合冋中租贤期限不得超过（）年，超过部分无效。




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正确答案：
22. 试题：【2014年真题】物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（　　）形式。

?
?
?
正确答案：A
23. 试题：物业管理财务效益状况的修正指标包括（　　）





正确答案：BCD
24. 试题：索赔时效是指投保人在保险事故发生后，向保险人索赔的最长有效期限，在我国，索赔期限通常规定为（　　）年。




正确答案：A
25. 试题：房地产投资中的区位，不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其（　　）。





正确答案：CDE
26. 试题：关于成本预算的编制程序，下列排序正确的是（　　）
(部门)特点编制成本预算一对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算一收集和整理有关资料一对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算一对预算期成本指标进行预测一收集和整理有关资料
(部门)特点编制成本预算
正确答案：D
27. 试题：收益法又称收益资本化法、收益还原法，适用的对象不包括（　　）。




正确答案：D
28. 试题：收益性物业承租人从物业产权人那里获得占有和使用物业权利。所采用的方式是（　　）




正确答案：D
29. 试题：房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（　　）。




正确答案：B
30. 试题：年利率为12%，存款额为1000元，期限为－年，分别以－年1次复利计息、－年4次按季利率计息、－年12次按月利率计息，则－年后的本利和分别为（　　）元。
，,
，，1120
，，1120
，1120，1125
正确答案：A
31. 试题：某商业店铺的购买价格为80万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付。，则该项投资的税前现金回报率为（　　）
％

％
％
正确答案：A
32. 试题：财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（　　）




正确答案：B
33. 试题：零售商业物业相关理论的具体应用产生许多操作性很强的策略，主要有（　　）




E.