物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案第259期.docx

文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：不良物业资产形成的根本原因是（　　）。




正确答案：D
2. 试题：【20125


正确答案：C
19. 试题：【2013年真题】下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是（　　）。




正确答案：B
20. 试题：居住区商场内的主要租户是（　　）




正确答案：B
21. 试题：【2013年真题】零售商业物业分类的主要依据有（　　）。





正确答案：ADE
22. 试题：某物业服务企业所有者权益(净资产)年初为1100000元，年末为900000元，净利润为150000元，则该企业净资产收益率为（　　）
％
％
％
％
正确答案：A
23. 试题：【2015年真题】社会工作者小郎在小组工作过程中遇到了问题，组员们都愿意与他进行一对一的交流，而组员间的交流却很少。为了促进组员间的沟通，小郎可以采用的技巧有（）。





参考答案：BCE
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正确答案：
24. 试题：房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有（　　）




正确答案：A
25. 试题：财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（　　）




正确答案：B
26. 试题：物业经营管理中，提出一个建议和制定一个策略的首要前提是（　　）




正确答案：B
27. 试题：不得作为无形资产摊销的是（　　）。




正确答案：D
28. 试题：【2014年真题】在企业内部的责任中心中，冋时控制生产和销售，既要对成本又要对收入负责，但没有责任或权利决定该中心的资产投资水平的内部组织是（）中心。 




正确答案：C
29. 试题：房地产的（　　）往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。




正确答案：A
30. 试题：房地产的（　　），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。




正确答案：A
31. 试题：物业服务企业在物业管理服务中始终关心的主题是（　　）




正确答案：D
32. 试题：如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的****惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为（　　）




正确答案：D
33. 试题：在我国，（　　）作为成本预算的－种编制方法，越来越多地应用于产出较难辨认的服务性部门费用预算的编制，如政府部门和以微利为主要特征的物业管理行业。




正确答案：C
34. 试题：某商业店铺的购买价格为80万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付。，则该项投资的税前现金回报率为（　　）
％

％
％
正确答案：A
35. 试题：某宗物业从成交之日起分期付清，首期付款6万元，半年后付款24万元，％，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（　　）万元。