文档介绍：（建筑工程监理）百德商业
中心工程监理规划
目录
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、第一章工程 目概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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、第二章 理工作范 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯设计交底和图纸会审。对有的工程或工程部位尚应下达质量要求标准。
对于与工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核施工单位提交的技术说明书或实测报告，不能保证工程质量要求的不得在工程中使用。
把好开工关，需经监理工程师对各项准备工作检查、批准并发布开工令后，工程方能动工；停工后，也需下达复工令后工程方能复工。
质量的事中控制
1)督促 / 检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。
2)督促施工单位完善工序控制，把影响工序质量的因素都纳入受控制状态，并及
时审核验收施工单位提交的质量统计分析资料和管理图表。
3)严格工序间交接检查 .重要工序（包括隐藏工序作业）需按有关质量验收标准经
监理人员检查验收后，方可进入下一道工序。
4)重要工程部位，必要时应亲自组织试验或技术复核。对于重要材料、构配件，
可自行组织材料试验或质量检验工作。
5)对分项、分部工程按相应的质量评定标准和方法，进行检查验收。
6)在工程施工过程中，对于不合格部分命令承包单位进行整改。
7)审批设计变更和图纸修改。
8)依法行使质量监督权。在下列情况下，监理工程师征得业主的同意下有权下达
停工令：
a)施工中出现质量异常情况， 经提出施工单位未采取改进措施， 或改进措施不力，
未使质量状况发生好转趋势者。
隐蔽工程作业未经现场监理工程师验收而进行下道工序作业者。
c)对已发生的质量事故未进行有效地改进而继续作业者。
擅自变更设计图纸进行施工者。
e)使用没有产品合格证的工程材料，或擅自替换，变更工程材料者。
未经技术资质审查的分包商施工人员进入现场施工者。
9)组织定期或不定期的现场质量会议，及时分析，通报工程质量情况，并协调有
关单位间的活动。
质量的事后控制
1)按相应的质量评定标准和办法，对工程进行检查、验收。
2)组织竣工验收。
3)审核施工单位的竣工资料。
4)整理有关监理工作的资料文件，并编目、建档。
进度控制方面
熟悉、了解工程项目建设周期总目标。
审核承包单位提交的项目总进度规划和阶段进度计划，并在项目实施过程
中控制其执行，必要时，督促其及时调整。
在项目实施过程中每月进度实际值与计划值的比较。
审核承包单位提出的材料、设备订货计划，并督促其执行。
从财产和物质方面监控承包单位的进度。
控制和评估工程进度，如果需要，命令停止和加快工程进度。
投资控制方面
针对设计图及说明书之资料，就施工图预算提供意见。
督促施工单位按时提交及复核阶段完成工程量报表，检查实际工程量及提
供实际施工质量情况及数量记录。
当设计及工程量更改后，提供工程量更改记录及协助业主计算工程款的变
动。
参加与其他顾问单位就工程施工过程中发生的索赔、过失、罚款、赔偿等
问题上向建设单位提供意见。
参加涉及投资事故的会议。
审核工程决算
合同管理
协助业主建立和确定工程项目的合同结构。
督促承包单位按承包合同组织施工。
协助业主审查分包合同及参与有关的合同谈判。
协助业主处理与本工程项目有关的合同纠纷事宜。
信息管理
建立本工程监理资料编码系统及管理制度。
专人负责本项目各类信息的收集、整理和保存。
运用计算机进行项目的辅助管理，随时提供业主需要的有关本项目管理的
信息，并定期提供多种监理报表。
建立每周工程会议制度，整理会议记录。
督促承包单位及时整理工程技术、经济资料。