文档介绍：河南省公积金贷款新政策
河南省公积金贷款新政策
在省直缴存住房公积金的职工注意了，贷款政策有变 !
日前，河南省省直机关住房资金管理中心发出“关于调整省直住房公积金贷款相关规定的通知”。夫妻双方购买郑州市区内住
河南省公积金贷款新政策
河南省公积金贷款新政策
在省直缴存住房公积金的职工注意了，贷款政策有变 !
日前，河南省省直机关住房资金管理中心发出“关于调整省直住房公积金贷款相关规定的通知”。夫妻双方购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金
额不超过 60 万元 ; 其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过 40 万元。
【新政】夫妻双方首次申请贷款的，最多贷款

60 万元其他情况不能超过
40 万元
记者从省直机关住房资金管理中心获悉，夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存 6 个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过 60 万元 ; 其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过 40 万元。
此外，老百姓贷款还要遵守下面条件：“贷款金额不超过缴存余额的规定倍数”。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额：贷款金额≤缴存账户余额× (15+已缴存年数 ) 。
【解读】贷款金额与缴存余额挂钩缴存时间长、账户余额多的职工贷款
额度高
刘社说，简言之，就是缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度高 ; 缴存时间短、账户余额少的职工贷款额度低。
根据新政，职工贷款月还款额不超过家庭收入的 60%。此外，对于非郑州市户籍居民家庭已有 1 套住房，再次购买 180 平方米以下 ( 不含 180 平方米 ) 的住房不能使用公积金贷款。这一政策，自 2016 年 10 月 15 日起实行。
【解读】为何要出台此政策 ?
据知情人介绍，这一政策，跟郑州最近出的房地产调控政策有关。据介绍，依据《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》 ( 郑政办 2016 60 号 ) 第四条：公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定，一是贷款金额不超过相应最高贷款限额，二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，三是月还款额度不超过家庭收入的 60%。购买首套自住住房的，单笔最高贷款额度以一、三两个条件核定。
因此，省直机关住房资金管理中心出台这一政策。
金额计算公式怎么“套”?
夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存 6 个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和 ; 此次申请贷款前 6 个月未办理柜面提取业务的，缴存余额不足 1 万元时，按 1 万元认定，其他情况按实际余额认定。贷款申请前 6
个月在柜面办理过提取业务的，按实际余额认定。缴存时间不满 1 年的，倍数值为15，缴存时间超过 1 年的，每超过 1 年倍数值增加 1。
也就是说，如果夫妻双方都在省直缴纳公积金，符合“连续缴存上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款”的政策，的确最多可以贷款到

6 个月以
60 万。
但是，如果夫妻双方账户的余额不多，不到 1 万元且缴存