文档介绍：苏州房屋使用平安管理条例
苏州市房屋使用平安管理条例
目 录
第一章 总那么
第二章 房屋使用平安责任
第三章 房屋使用平安防范
第四章 房屋平安鉴定
第五章 编制全市房屋平安应急预案，配合市、县级市〔区〕人民政府〔管委会〕做好重大房屋平安应急处置工作；
〔四〕指导、效劳和监督县级市〔区〕住建管理部门开展房屋使用平安管理工作；
〔五〕指导镇人民政府、街道办事处开展农村房屋使用平安常识普及工作和农村危房改造工作；
〔六〕法律、法规规定的其他职责。
第十三条 县级市〔区〕住建管理部门在本辖区内履行以下房屋使用平安职责：
〔一〕定期组织房屋使用平安检查；
〔二〕宣传房屋使用平安和白蚁防治知识；
〔三〕实施房屋结构改造平安行政许可审批；
〔四〕负责建筑幕墙、外墙外保温系统维护检修的监督管理，催促房屋使用平安责任人、物业效劳企业或者其他管理人开展日常维护巡查工作；
〔五〕组织编制房屋平安应急预案，按照规定做好房屋平安应急处置工作；
〔六〕负责将危险房屋及其解危信息录入房屋使用平安信息管理系统；
〔七〕依法查处房屋使用平安违法违规行为；
〔八〕指导和监督镇人民政府、街道办事处、社区居〔村〕民委员会、物业效劳企业开展房屋使用平安的管理工作，负责镇人民政府、街道办事处的房屋平安管理员业务培训工作；
〔九〕负责本行政区域内农村房屋使用平安管理指导监督工作和农村危房改造质量平安管理工作；
〔十〕法律、法规规定的其他职责。
第十四条 镇人民政府、街道办事处在辖区内履行以下房屋使用平安职责：
〔一〕协助县级市〔区〕住建管理部门开展房屋使用平安日常管理工作；
〔二〕根据巡查区域范围划分和网格化监管要求，确定专人担任房屋平安管理员，对房屋平安实行常态化巡查、检查。对存在平安隐患的房屋进行动态监测和重点巡查，及时对危险房屋治理消险情况进行监督，建立房屋平安管理日常管理台账和投诉协调机制；
〔三〕协同县级市〔区〕住建管理部门将危险房屋及其解危信息录入房屋使用平安信息管理系统；
〔四〕协同县级市〔区〕住建管理部门组织、指导房屋使用平安责任人对农村房屋进行日常维护，及时治理存在的平安隐患；
〔五〕法律、法规规定的其他职责。
第十五条 交通运输、文化广电新闻出版〔文物〕、体育、园林绿化、卫生计生、教育、民政、人力资源社会保障、司法、商务、宗教事务、粮食、银行、证券、保险等房屋使用平安行业责任部门应当按照各自职责，监督本行业、本系统单位公共建筑的房屋使用平安责任人做好房屋使用平安工作，建立定期检查制度和房屋使用平安信息档案。
第三章 房屋使用平安防范
第十六条 住宅房屋〔含住宅结构相连的非住宅〕装修改造不得拆改房屋根底、柱、梁、楼板、墙等房屋主体或者承重构件，不得超过原设计标准增加房屋使用荷载。
非住宅房屋装修涉及拆改房屋主体或者承重构件，或者超过原设计标准增加房屋使用荷载的，房屋使用平安责任人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案，并委托具有相应资质的施工单位施工。施工单位应当按照设计单位出具的设计方案进行施工。
房屋装修施工者不得承接违反本条第一款、第二款规定的装修工程。
第十七条 房屋装修改造工程开工前应当申领建筑工程施工许可证的，依照?中华人民共和国建筑法?等有关法律、法规的规定办理。
第十八条 无需申领建筑工程施工许可证的房屋装修改造施工前，房屋使用平安责任人应当向房屋所在地的县级市〔区〕区住建管理部门申请房屋结构改造平安行政许可。
第十九条 申请房屋结构改造平安行政许可应当提交以下材料：
〔一〕行政许可申请书；
〔二〕申请人身份证明；
〔三〕房屋所有权登记证明或者其他确认权利的有效证明，房屋使用人申请的还应当提交房屋使用平安责任人同意的书面证明；
〔四〕涉及共用部位的，提交共用人同意的书面证明；
〔五〕房屋原设计单位或者其他具有相应资质的设计单位出具的房屋结构改造设计方案。
第二十条 房屋使用平安责任人或房屋使用人应当在房屋装修改造前将房屋结构改造平安行政许可决定和许可的方案报送物业效劳企业；未委托物业效劳企业实施物业管理的，应当报送社区居〔村〕民委员会或者其他房屋管理单位。
物业效劳企业、社区居〔村〕民委员会或者其他房屋管理单位应当将房屋装修改造中的禁止行为和考前须知告知房屋使用平安责任人及房屋使用人。
承当改造任务的施工者应当按照房屋结构改造平安行政许可决定和许可的方案实施改造；房屋使用平安责任人或者房屋使用人不能提供房屋结构改造平安行政许可决定和许可的方案，