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高力雷达 物业市场 | 北 出租。 场整体水平。
市场，以享受区域早期较低的售
价和租金。 通州中心区域设置为北京城市副中心已经加速了通州区的发展。北京市政府搬迁
˃ 同时对于开发商，我们也建议在 至通州将引领产业和居民从城区搬迁至此，以达成疏解非首都核心功能的目标。
资金允许的情况下尽可能自持项 我们预计未来通州将成为京津冀协同发展的示范区。随着先进的高标准城市规划
目，以保证在未来长久的经营中 的落实、基础设施建设的提升、配套商业零售设施的完善，我们预计通州将最终
能够取得更好的业绩。 成为优质写字楼的新兴子市场，提供更多高品质零售商业项目，成为消费者又一
购物选择地。
2高力雷达 物业市场 | 北京 | 2018年10月19日
目录
页码
定位的变化历程 4
人口及宏观经济 5
重点发展区域 7
基础设施进展 8
商业地产市场概览 9
未来发展方向 14
总结与建议 15
3高力雷达 物业市场 | 北京 | 2018年10月