文档介绍：贵阳市城市规划技术管理规定2022年
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贵阳市城市规划技术管理规定2022年
目录
第一章 总那么
第二章 城市景观控制
第三章 城市建设用地
第四章 建筑容量控制
第五章 建筑间距
第建设条件的用地不得单独建设，应按照有利于城市规划整体实施的原那么，与周边用地整合使用。
对于无法整合的零星用地，鼓励实施城市绿地、公共活动空间等公益性建设工程；禁止实施经营性工程。
第四章 建筑容量控制
第十三条 在中心城区范围内新建、扩建和改建的建设工程的容积率、建筑密度指标，应根据批准的控制性详细规划确定。编制控制性详细规划时，容积率、建筑密度应按?建筑密度及容积率控制指标表?执行(附表一)。
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附表一
建筑密度及容积率控制指标表
控制范围
控制指标
建筑性质高度
一环线以内
一环线以外
建筑密度〔%〕
容积率
建筑密度〔%〕
容积率
低层住宅 〔1～3层〕
40
35
多层住宅 〔4～6层〕
30
30
中高层住宅 〔7～9层〕
30
30
高层住宅 〔10层以上〕
25
25
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超高层住宅
〔高度100米及100米以上150米以下〕
25
25
高度24米以下公共建筑
40
35
高度24米及24米以上100米以下高层公共建筑
35
30
高度100米及100米以上150米以下超高层公共建筑
30
25
厂房及库房
/
/
40以上
-
备注：1、表内建筑密度、容积率控制指标为上限值〔除厂房及库房建筑密度指标〕；
2、150米及150米以上超高层建筑的建筑密度、容积率控制指标由城乡规划主管部门根据城市景观等要求具体确定；
3、在进行棚户区、城中村改造时，建筑密度、容积率控制指标由城乡规划主管部门具体确定。
第十四条 (附表一)中未明确控制指标的行政、文化、教育、卫生、体育、科研机构、工业厂房、仓储、军事设施以及为居住小区、小区以下配套的公共效劳设施等的建筑密度和容积率指标，由城乡规划主管部门按有关法规、标准执行。
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第十五条 建筑面积的计算按照国标?建筑工程建筑面积计算标准?〔GB/T 50353—2022〕标准的规定计算，国家标准未规定的按本规定的计算规那么执行。
第十六条 建设用地内有不同性质建筑的，应分类划定建筑用地范围，分别计算建筑密度及容积率。属商办或商住综合楼的，建筑密度按(附表一)中公共建筑的指标执行。商业面积或者办公面积达不到该建筑面积10%，或者只有底层为商业或者办公的综合住宅，按住宅面积计算，容积率按(附表一)中住宅的指标执行。
第十七条 建设工程毗邻一条城市道路的，±，建设工程毗邻两条或两条以上城市道路的，城乡规划主管部门根据城市景观需要，确定±。
建设工程利用地形高差，消防车能直接进入建筑屋面并到达该建筑消防出入口的，其半地下局部假设为停车库时不计入建筑密度，但建筑密度不得大于60%。
第十八条 地下空间利用应本着统筹规划、适度开发的原那么，优先满足城市公共平安设施需要，加强与周边工程的交通联系，重视防灾减灾。新建、改建、扩建的建〔构〕筑物应按照有关规定，为地下公共设施预留开展空间。
第五章 建筑间距
第十九条 建筑间距必须符合日照、消防、卫生、平安、工程管线、建筑设计标准和文物古迹保护等法律、法规的规定。
第二十条 拟建工程应满足国家标准要求的日照标准。
〔一〕拟建工程为有日照要求的建筑〔如：住宅、医院、中小学、托儿所、幼儿园、养老院、宿舍等〕，应对该拟建工程进行日照分析并满足国家日照标准标准要求。
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〔二〕当拟建工程周边为有日照要求的建筑或已经批准的建筑物时，拟建工程对有日照要求的建筑应进行日照分析并满足国家日照标准标准要求：
1、?住宅建筑设计标准〔GB50096-1999〕?;
2、?城市居住区规划设计标准〔GB50180-93〕 2022版?;
3、?民用建筑设计通那么?;
4、其他相关规定。
〔三〕根底分析参数：按照(附表二)执行。
附表二
日照技术分析参数表
技技术参数
分析标准日
大寒
冬至
分析起止时间〔太阳时〕
8:00-16:00
9:00-15:00
分析点经