文档介绍：第一章总论
概述
项目概况
(1)项目名称: 会泽县2011年度廉租房项目
(2)建设性质:新建
(3)项目主管单位: 会泽县建设局
(4)项目实施单位: 会泽县建设局
(5)项目法人代表:
(6)项目单位联系地址: 会泽县城南内街建设局
(7)项目建设地点:会泽县通宝路以南--木府街以西
(8)项目建设标准:按保障性安居房分类廉租房户均50平方米进行建设。
(8)项目建设规模:新建800套廉租房(套均面积50平方米),总建筑面积约40000平方米,项目占地32亩。
(9)项目估算总投资:, ,土地使用费480万元,,。
(10) 资金来源:申请中央、省补助,及地方自筹等多渠道筹集。
(11) 建设内容:总建筑面积约40000平方米。新建800套廉租房(套均面积50平方米),及相应配套绿化、消防道路、给排水等。
、住房现状概述
会泽县属于云南曲靖市所辖, m2,,%;%,森林蓄积量1100万
m3。县城金钟镇是全县的政治、经济、文化中心。会泽县城既是会泽县域的政治、经济、文化中心,又是滇东北地区南连昆明,北接昭通;东连宣威、贵州威宁,西接四川会东、会理和云南昭通巧家的重要中等交通枢纽;经济既受昆明、曲靖等大中城市的辐射,,,人口密度为161人/ Km2。%,城镇化率达27%,。
2009年会泽县实现国内生产总值(现行价),人均GDP8574元。,,,,%;,城镇居民人均可支配收入11991元,农民人均纯收入2370元,。在岗职工年平均工资31855元,%,%,普通楼房、%, m2, %, %。
然而会泽县作为国家级贫困县,困难企业、破产企业、下岗职工较多,据对低收入困难群体入户调查不完全统计,2009年该困难群体再就业在岗职工年平均工资14900元(月平均仅680元),%,城镇居民人均可支配收入8160元(月平均仅680元), %,%%,,住房配套有厕所浴室的比例
%%,,普通楼房、%,,,%,%。据不完全统计人均住房面积不足13平方米的有2700多户,人均住房面积不足8平方米的特困群众有1700余户,特困群众住房多为1978年前的土木结构房屋及少量1984-1988间建盖的砖混结构、砖木结构,还有部分特困难居民仍居住于简易土木石棉瓦屋,使用年限基本都在30年以上。
编制依据
本项目根据会泽县城镇廉租房建设工作的切实需要,受会泽县建设局的委托,承担项目的可行性研究报告编制工作。
主要依据如下:
(1)《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)和《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号);
(2)住房城乡建设部《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》建住房[2006]204号;
(3)云南省人民政府《关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》(云政发〔2009〕145号);
(4)2010年云南省人民政府工作报告;
(5)云南省人民政府《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》(云政发〔2007〕183号);
(6)《云南省财政厅转发财政部关于贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的通知》(云财综〔2007〕137号);
(7)《云南省财政厅关于转发财政部中央廉租住房保障专项补助资金实施办法的通知》(云财综〔2007〕156号)
;
(8)《