文档介绍：本期关注I●岑文华去库存是当前各地推进供给侧结构性改革中的一项重要任务。宁波市巧做“市场红娘”,将化解商品房库存与城市危旧房改造相结合,m台货币化安置政策,“旧房换新房,危房换安全房,小房换大房”,成了一项民生T程,受到群众欢迎。2015年,宁波全市共实施危旧房改造164万平方米,利用货币化安置共拉动商品房销售约100万平方米,%,商品住宅消化周期从年初的26个月下降到17个月,回落到较为合理区间。2014年下半年以来,国家大力推进城市棚户区改造T作。宁波没有真正意义上的棚户区,但城镇危旧房问题突出。宁波把成片危1日住宅区纳入城市棚改范畴,明确通过3年左有时间,完成300万平方米的危旧住宅区改造。这期间,一组数据引起关注:2015年年初,、,个别县(市)甚至达到前所未有的38个月。一边是群众改善住房的热需求,一边是房地产的高库存。2015年初,宁波调整全市棚改T作重点,原则上不再审批新建棚户区改造安置房项目,大力推进货币化安置,并推出新政:选择货币安置的国有土地上房屋被征收人,将再享受被征收房屋评估价值25%的货币补助,如在征收补偿协议生效之日起24个月内购买本市行政区域内房屋的(含二手房),还可另外获得不超过被征收房屋评估价值10%的购房补助。以一套市场评估价为100万元的房子为例,按照拆迁政策补偿规定,政府回购价为125万元,如果被征收人另外购房,可再获得10万元的政府补贴。由于征收补助政策较为合理、自行购买房源选择余地大且不受地域限制,货币化安置受到欢迎,去库存效果十分明显。2015年,宁波危旧房改造货币化安置比例达到70%以上,部分项目达到97%,发放安置资金超过100亿元。江东区推出“货币+存量房拍卖”安置模式,针对选择货币安置的被征收人,推出存量安置房房源580套,,明楼街道还引进第三方房产中介咨询公司推介房源,引导被征收户货币购买市场存量住宅。市民林佩芳69平方米的老房子共得到补偿补助金约145万元,她随即在离女儿家较近的鄞州区地块买了一套94平方米的二手房,拎包人住。林佩芳说:“比起入住安置房,我们更喜欢货币化安置,因为可以自由挑房型、地段和配套。鄞州区、东部新城还实施调产回购方式,对原计划实物安置而尚