文档介绍：深圳市土地储藏管理方法实施细那么
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深圳市土地储藏管理方法实施细那么
第一条根据?深圳市土地储藏管理方法?〔深圳市人民政府令第153号，以下简称?方法?〕第三十条规定，制定本实施细那么。
第二条根据?方法?
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〔四〕地上附着物、建〔构〕筑物的相关资料。
市土地储藏机构在收到前款规定文件后，会同主管部门进行现场确认，双方于?储藏土地入库根本情况核查表?签字确认后办理入库手续。
第十三条对?方法?第七条第一款第〔四〕项规定的土地办理入库手续时，市土地储藏机构应当取得以下文件：
〔一〕政府批准文件、合同及权属凭证等相关资料；
〔二〕储藏土地的范围图〔坐标、面积〕，挖山、填海竣工图等图件；
〔三〕地上附着物、建〔构〕筑物的相关资料。
第十四条在办理储藏土地入库手续时，市土地储藏机构应当为入库的储藏土地建档造册，并更新信息系统。
第十五条主管部门应当建立储藏土地出库管理制度。
储藏土地使用权出让前，主管部门应当书面通知市土地储藏机构。市土地储藏机构根据主管部门的书面通知，做好储藏土地出库准备工作。
以招标、拍卖和挂牌方式出让储藏土地使用权的，主管部门应当提前6个月书面通知市土地储藏机构；以协议方式出让储藏土地使用权的，主管部门应当在土地预审通过后5个工作日内书面通知市土地储藏机构。
第十六条土地使用权出让合同签订后，主管部门应当及时向市土地储藏机构发出?储藏土地出库通知书?，市土地储藏机构根据主管部门的?储藏土地出库通知书?及时办理储藏土地出库手续，将储藏土地及相关资料移交主管部门。
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对于无需签订出让合同的储藏土地，市土地储藏机构根据主管部门的?储藏土地出库通知书?向主管部门移交储藏土地及相关资料。
储藏土地出库应当根据主管部门的?储藏土地出库通知书?由市土地储藏机构书面签章确认。
对已经办理出库手续的储藏土地，市土地储藏机构应同时将出库情况建档造册，并更新信息系统。
第十七条　储藏土地需要进行土地开发的，市土地储藏机构凭主管部门的?储藏土地出库通知书?办理储藏土地出库手续。土地开发完工后，土地开发机构应当向市土地储藏机构移交土地，并重新办理储藏土地入库手续。
第十八条储藏土地管理可以采取市土地储藏机构自行管理和委托管理两种方式。
以下情形由市土地储藏机构自行管理：
〔一〕储藏土地入库后、委托管理招标前需要自行管理的；
〔二〕已纳入年度土地供给方案的；
〔三〕在城市建成区内分布零散、不必委托管理的；
〔四〕其他需要自行管理的。
除上述情形外，储藏土地可以实行委托管理方式。委托管理期限最长为两年，期限届满后可以申请续期。
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依照前款规定续期的，续期期限最长为1年，且只能续期1次。
第十九条政府储藏土地委托管理应当采取公开招标，由市政府采购中心负责招投标工作。
第二十条　委托政府其他职能部门管理储藏土地的，由市土地储藏机构与该职能部门直接签订?委托管理合同?。
第二十一条　储藏土地受托管理机构〔以下简称受托机构〕不得对受托管理的储藏土地进行转委托。受托机构不得从事超越委托管理权限范围的任何活动。
?委托管理合同?文本由主管部门拟订，并经市政府法制部门审定。
第二十二条市土地储藏机构根据规模效益、方便管理的原那么划分委托管理片区。
对新近办理入库的储藏土地，可以临时委托同一片区内或相邻片区已有的受托机构进行临时管理。
根据前款规定实行临时管理的，对新近办理入库的储藏土地按独立地块及原中标标准计算年度管理费用。如年管理费用低于10万元的，?临时委托管理合同?期限不得超过管理单位原管理地块合同的剩余期限；如年管理费用高于10万元〔含10万元〕的，?临时委托管理合同?期限不得超过6个月，且应当在6个月内按照本实施细那么第十九条的规定确定受托机构。
第二十三条 ?委托管理合同?期限届满需要继续对该储藏土地实行委托管理的，受托机构应当在合同期限届满1个月前提出继续延长?委托管理合同?有效期限的申请。
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市土地储藏机构应当根据?委托管理合同?的约定对申请继续管理的受托机构进行考核，对严格履行原?委托管理合同?约定的受托机构，可以按照实际管理的储藏土地面积，与其重新签订?委托管理合同?；经考核不合格的，市土地储藏机构应当根据本实施细那么的规定重新确定新的受托机构。依据前款规定重新签订的?委托管理合同?的有效期限与原?委托管理合同?的有效期限的总和不得超过3年。
第二十四条为保证储藏土地及时出库，?委托管理合同?中应当明确约定，在?委托管理合同?期限届期前，发生政府需要提前解除该?委托管理合同?的情形时，委托方有权单方面提前解除合同。
第二十五条委托管理的