文档介绍：建设项目选址意见书
1、项目名称：建设项目选址意见书
2、责任部门：规划管理处
3、管理目标：保证建设项目的立项，选址和布局符合城市规划及相关技术规范要求。
4、许可对象：申请用地的单位［范围：（1）新建、迁建单位需要使用土地的；（7、〈〈兰州市城乡规划管理暂行规定》（内部试行）；
8、〈〈兰州市城乡规划管理技术导则》（试行）；9、〈〈兰州市建筑工程总平面设计管理办法》（试行）；10、〈〈兰州市建筑日照分析管理办法》（试行）；
11、经批准的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专业规划；12、其他相关法律、法规、规章和技术规范。
五、申报材料:
（一）第一阶段一一申请建设工程方案设计要点通知书1、申请报告（正式文件），附企业法人工商执照（组织机构代码证）、法定代表人和申报人身份证明；2、〈〈建设工程规划审批申报表》2张（附表一）；3、有效期内的建设项目审批、核准、备案文件；4、〈〈国有土地使用证》；5、〈〈建设用地规划许可证》及规划设计条件通知书，通过修建性
详细规划审查的项目还应提供〈〈修建性详细规划方案审查纪要》及签章附图；6、1:500现状地形图2张，图上应核放城市”五线”；
7、建筑设计方案图纸2套，附以现状地形图为底图绘制的1:500总平面图2张（图上盖设计院出图章、设计师资质章及建设单位公章）和日照分析报告2份（按〈〈兰州市建筑日照分析管理办法》要求绘制）。
（二）第二阶段——申请建设工程设计方案规划审查1、申请报告（正式文件）；
2、〈〈建设工程规划许可证申请表》2张（附表二），〈〈建设工程规划许可证审查表》3张（附表三），〈〈民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》4份；3、〈〈建设工程方案设计要点通知书》或〈〈建筑方案审查纪要》及签章附图、图册；
4、建筑方案设计蓝图2套（初步设计深度），附日照分析报告2份（按〈〈兰州市建筑日照分析管理办法》要求绘制）；（三）第三阶段一一申请〈〈建设工程规划许可证》1、申请报告（正式文件）；
2、会签完毕的〈〈民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》，〈〈三联单》3张（附表四），〈〈建设工程规划许可证审批文件（图纸）目录》2张（附表六）；
3、1:500〈〈建设工程规划许可证》附图2张，图上应核放城市"五线"；六、审批流程和时限（一）第一阶段审批流程和时限
审批流程：窗口收件一一建筑管理处审查一一局业务会审议一一建筑管理处填写〈〈建设工程方案设计要点通知书》一一分管局长签发——窗口出件。
审批时限：十五个工作日。
流程图：
政务大厅窗口收件
建筑管理处审
.不符合要求发《建设工程规
划审核意见通知单》或《建
设匚程没件通知单》
局业务会审定一投顼胡核发《建

要点通扣书》
重点攻目转专家
办审查
（二）第二阶段审批流程和时限
审批流程：窗口收件一一建筑管理处初审一一分管局长审核一一局长审定一一建筑管理处填发〈〈兰州市城乡规划局建设工程规划审批会签单》和〈〈民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》一一窗口出件
审批时限：十个工作日
流程图：
（三）第三阶段审批流程和时限
审批流程：窗口收件一一建筑管理处审核一一分管局长签发窗口出件。
审批时限：五个工作日。
流程图：
七、办理结果及下步办理提示
（一）第一阶段审批结果：
1、一般项目核发〈〈建设工程方案设计要点通知书》，重要项目转专家办论证；
2、需落实有关问题后重新申报的项目发〈〈建设工程规划审核意见通知单》；
3、存在问题无法受理的项目发〈〈建设工程退件通知单》。
下步工作提示：
建设单位根据〈〈建设工程方案设计要点通知书》进行建筑方案设计;重要项目按要求提交二至三个不同的建筑设计方案报专家办审查论证。
（二）第二阶段审批结果:
1、填发〈〈建设工程规划审批会签单》（国土、建设）和〈〈民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》；
2、需落实有关问题后重新申报的项目发〈〈建设工程规划审核意见通知单》；
下步提示：
建设单位凭审定的建筑方案设计蓝图到市测绘院制作建设工程规划许可证附图，凭〈〈建设工程规划审批会签单》和〈〈民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》到国土、建设等管理部门办理相关手续。
（三）第三阶段审批结果：
1、核发〈〈建设工程规划许可证》；
2、需落实有关问题后重新申报的项目发〈〈建设工程规划审核意见通知单》。
下步提示：
建设单位持〈〈建设工程规划许可证》委托初步设计、施工图设计、到建设等管理部门申请办理招投标、〈〈建筑工程施工许可证》等手续;建设单位取得〈〈建筑工程施工许可证》，完成〈〈建设工程规划许可证》附图中规划范围内建筑的拆迁工作后方可施工建设；建设项目竣工后6个月内向我局申请〈〈