文档介绍：万科集团简介公司简介-成品稿介绍
万科集团简介公司简介-成品稿介绍
万科集团简介公司简介-成品稿介绍
财务管理实****br/>万
科
财务情况分析报告
1311000604王胜民
1311000832金哲苇
1
万科集团简介公司简介-成品稿介绍
万科集团简介公司简介-成品稿介绍
万科集团简介公司简介-成品稿介绍
点埋藏区或施工面积超过5万平方米的项目，必须先考古后施工”。当年1月考古部门在南
京雨花台一处属于万科旗下站东置业有限公司的超过5万平米的工地进行初步勘查，确认施
工地点地下至少有两座南朝时期王侯级别的珍贵古墓，发现时已经被破坏。考古工作人员当
即要求施工单位停工，并要求追查毁坏原因。然而万科旗下开发商却并没有立即停工，并且
迟迟不与考古部门签订考古工作协议，一直拖到3月18日。协议签订当晚，该公司背着相
关部门连夜将古墓铲平。该事件造成后果异常严重，社会影响极其恶劣，是对中国考古工作、
中国历史学发展和中华文化保护研究的严重破坏。西南政法大学政治与公共事务学院副教授
和静钧呼吁，铲平古墓事件的幕后黑手“应被刑责”，“为故意毁坏不可修复文物付出个人
自由的代价”[5]。
万科转型：做城市配套服务商不得不做商业地产
在万科举办的媒体见面会上，公司总裁郁亮首次谈及万科转型，并表示，国内房地产每
年巨额销量不可持续，万科在第4个十年一定会遇到行业天花板，未来万科将转型为城市配
套服务商。
万科2013年一季度预收款1504亿
万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜
万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜，2011年被评为最具应
变能力的地产航母；2010年被评为最顺势而为的千亿航母；2009年被评为最勇于变革的领
军企业专家。2011年万科以刚需产品赢得市场，轻松越过千亿门槛。面对更加严厉的“限
购”政策，它快速反应，积极定价，迅速回笼资金，再度轻松突破千亿，稳坐房企第一把交
椅。不管旺市、淡市，超过250个楼盘同期运作，顶着全球最大的专业住宅开发企业的王冠，
发挥着规模效应，并始终从容应对震荡起伏的市场，保持着行业领头羊的地位。
万科企业股份有限公司关于海闻先生辞去独立董事职务的公告
万科企业股份有限公司关于重大资产重组继续停牌的公告.
◆万科地产在中国：
公司于1992年确立了以房地产为核心业务的发展战略，将住宅作为房地产的主导开发
方向。截止2001年底，已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春
和南昌十个经济发达，人口众多的大城市进行住宅规模开发，
方米，土地储备量980万平方米。万科在主要投资开发的城市均具有较高的专业优势，下属
深圳地产公司连续四年荣获深圳市房地产企业资质评级第一名。此外，万科开发的楼盘还多
次获得"国家建设部建筑设计一等奖"、"中国建筑工程鲁班奖"、"全国城市物业管理优秀示
范小区（大厦）"等各项荣誉，万科的物业管理率先在行业内通过ISO9002第三方国际认证。
经过多年积累，万科地产以其准确的市场定位、超前的规划设计以及优质的物业管理，
在业内树立了良好的品牌形象。
在深圳开发的天景花园、威登别墅以及上海的西郊花园是万科涉足房地产行业最早的项
目，在商品房市场刚刚启动的当时，万科产品以优美的环境，小而精的设计以及亲和的物业
管理，受到追求生活质量的人们的普遍认可。
近年来，随着中国经济的持续发展，政府政策的不断支持，各项法规的逐步完善，住宅
消费群体的日益成熟，中国的住宅产业日渐繁荣。面临良好的市场机遇，未来5年，万科将
以上海、北京、深圳、广州为核心城市，同时选择以上海为龙头的长江三角洲地区、以北京
为龙头的环渤海地区和以深圳、广州为龙头的珠江三角洲地区3大城市圈开发住宅，集团还
将选择成都、武汉等腹地区域经济中心城市作为发展目标，进一步扩大集团在各地的市场份
额，实现成为行业领跑者的目标。
4
万科集团简介公司简介-成品稿介绍
万科集团简介公司简介-成品稿介绍
万科集团简介公司简介-成品稿介绍
第二部分财务比率分析：
资产负责表
合并资产负债表
资产2011年期初2011年12月31日201年212月31日2013年12月31日2014年12月31日2015年12月31日负债权益2011年期初2011年12月31曰2012年12月31曰2013年12月31日201年412月31日2015年12月31曰
洗动资产：流动负債：
货币资金37,816,932,,239,514,,291,5