文档介绍:《乐山市五通桥两河口历史文化街区保护规划》主要内容
规划范围与期限
规划范围:东至五犍沐快速路,西至黄角井大桥,北至新桥遗址,茫溪河、印石沟两侧至山脚下区域,。
规划期限:与《乐山市历史文化名城保护规划》一致7米,局部地标建筑如宫庙建筑高度可突破,其建筑高度控制应组织专家专门论证。
核心保护范围内各项建设项目必须按照保护规划执行并经过市人民政府确定的历史文化名城主管部门审定批准,较大的建筑活动和环境变化应由规划主管部门组织专家评审会通过方可执行。
应在经批准公布的历史文化街区各主要出入口设置公告标志牌。
(2)建设控制地带的控制要求
建设控制地带内应保护两河口历史街区的历史格局和风貌;保护修缮文物及历史建筑,恢复重建陕西会馆等重要历史文化建筑;保护和修复传统风貌建筑;保护修缮码头及堤岸,保护河岸黄角树等历史环境要素。
建设控制地带内需新、改、扩建的建筑应在建筑高度、体量、饰面材料以及建筑色彩、尺度、比例上与传统建筑风貌协调,以取得与核心保护范围之间合理的空间过渡。严格控制建筑高度,建筑高度控制不超过3层,檐口限高10米。建筑形式在不破坏街区风貌的前提下,可适当放宽。
该范围内的一切建设活动均应经市人民政府确定的历史文化名城主管部门批准、审核后方能进行,较大的建筑活动和环境变化应进行专家论证。
保护内容
1、整体风貌保护
保护街区依山临水半边街,“山、水、树、镇” 一体的整体风貌特征。保护街区传统风貌建筑形式特色。
严格控制街区高度,核心保护范围内建筑高度控制为2 层,建筑檐口高度不大于7米,局部地标建筑如宫庙建筑高度可突破,其建筑高度控制应组织专家专门论证;街区建设控制地带内一般区域建筑不超过3层,建筑檐口高度不大于10 米;其中重合区域按严格标准执行。
2、空间格局保护
(1)保护自然山水格局——一河一沟两岸山。
(2)保护依山临水半边街的空间格局——六街十巷五广场 、八桥卌码头百古树。
(3)保护其他重要空间格局——三宫两庙一盐署。
3、传统街巷保护
保护六街十巷和五处开敞空间。保护街巷格局、尺度、界面、铺装和巷名文化。
六街:黄角井街(工农街)、宝庆街(工农街)、花盐街、竹子街(群力街)、新发街(群力街)、新桥街(国道213两河口桥以北)。
十巷:花盐街门楼巷、虹桥巷、水井巷、锁龙巷、明道院巷、扦子门巷、庙儿坝斜巷子、庙儿沟巷、庙儿坝梯巷;宝庆街大石包巷。
五处开敞空间:黄葛树王广场、慈恩寺前广场、祠堂湾转角开敞空间、庙儿坝开敞空间、五通老桥头开敞空间。
4、文物保护单位保护
保护五通老桥、花花桥2处市级文物保护单位;同时将42处盐码头打包申报市级文物保护单位。依法划定保护范围和建设控制地带,严格遵照《中华人民共和国文物保护法》及《中华人民共和国文物保护法实施条例》的要求进行严格保护。
5、登记不可移动文物保护
保护17处登记不可移动文物。已登记的不可移动文物,要建立完善保护档案,依照《中华人民共和国文物保护法》及《中华人民共和国文物保护法实施条例》等法律、法规执行保护。
6、历史建筑保护
保护21处历史建筑。按照历史建筑的院墙界线划定其保护范围。对历史建筑的保护与管理按照《历史文化名城名镇名村保护条例》、《城市紫线管理办法》等有关法规执行。
7、传统风貌建筑保护
保护187处传统风貌建筑。保护传统风貌建筑的传统院落格局,风貌较好传统风貌建筑,在不改变外观特征的基础上,进行加固维修和调整、完善内部布局及设施。风貌局部破坏的传统风貌建筑,保护性复原传统风貌建筑,同时对建筑进行加固维修,调整、完善内部布局及设施。
8、历史环境要素保护
保护街区内42处古码头,打包申报市级文物保护单位。保护挂牌56颗古树名木及茫溪河、印石沟沿岸的黄葛树。保护茫溪河和印石沟两岸的堤岸、5处民国时期特色门楼、多处民国时期青砖院墙、3处古井、1处防空洞、多处
山地巷子青石台阶。
9、传统文化与非物质文化遗产保护
重点保护和传承非物质文化遗产五通桥龙舟竞技及“贰柒拾”竞技,以及其他相关传统体育和游艺 、传统节庆民俗、传统技艺及众多历史人物等优秀传统文化。
功能定位与用地调整
1、功能定位
以盐业文化为核心内涵的文化展示体验、创意、古镇旅游休闲观光和原生态生活居住为主要功能的历史文化街区,乐山国际旅游目的地的新亮点。
2、功能结构
规划形成“一廊两带多片多点”的功能结构。
一廊:茫溪河盐码头文化体验风光走廊。
两带:宝庆街滨河休闲带、花盐街滨河商业休闲带。
多片:沿茫溪河左岸形成花盐印象区、旅游服务区、民俗文化展示区、盐商文化体验区、特色山居民宿区、市井生活体验区、传统民居特色民宿区、乡野闲居传统生活区,茫溪河右岸规划形成文化创意区、画家村