文档介绍：消防维保手册
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消防维保部门工作手册
目录
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（8）亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。
（9）具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”消防给水灭火系统、防排烟系统联动运行。
（5）保持消防监控室内良好环境和条件，保持地面洁净，无尘土、无污染，室内物品摆放整齐有序，空气清新，温度、湿度、粉尘等控制在规定的许可范围之内，延长系统的使用寿命。
（6）坚持封闭式值班制度，非值班人员和非专业检查人员不得进入监控室，确保值班安全和设备安全；对批准进入人员，要登记备案。
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（7）实行交接班和值班记录制度，交接班时要详细记录交班人、接班人、交接班时间，讲明有关情况；值班人员随时记录各系统运行情况、报警情况、故障情况、处理情况、保养维护情况和有关异常情况。
（1）义务消防员负责随时监督本单位的消防安全工作。
（2）定期对小区内各公共部位的防火安全情况进行全面检查，及时消除各种火险隐患。
（3）积极参加公司组织的消防知识培训和消防实战演练，熟练掌握各种消防器材的使用范围和使用方法。
（4）负责普及消防安全常识和防火灭火知识。做到本单位工作人员人人会使用灭火器材扑救初起火灾，会进行人员疏散，会拨打火警119，懂得火灾中逃生的基本方法。
（5）随时向公司报告本部门存放易燃易爆和剧毒危险品的种类和数量，保证
各种危险品的存放符合防火安全要求。
（6）搞好本部位消防器材的维护和管理，掌握本部门消防器材的技术状态、应用范围和使用方法。
（7）防火重点部位必须设有明显的防火标志，发生火灾后，必须及时报告总务处，并立即组织人员实施灭火和进行人员疏散。火情严重时要立即拨打火警119电话报警。事后协助总务处查清火灾原因、火灾事故责任人和火灾损失。
（8）消防维保部查出的各种火险隐患，及时督促和积极协助部门领导落实整改措施，并把整改结果回复消防维保部。
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（1）年龄45周岁以下，身体健康，中专文化程度（或大专以上文化程度、5年以上消防管理经验），持有消防安全培训上岗证，有良好的组织和沟通能力。
（2）熟悉消防设施设备日常管理和维护，数量掌握消防规范及强弱电知识，熟悉国家和地方消防有关法律法规。
（3）有良好的个人修养，较强的协调能力及公关能力，有一定的应变能力和处理突发事件的能力。
（4）有较好的沟通和策划能力，能与相关部门合作完成任务目标。
（5）有敬业精神，团队意识，严慎细密的工作作风，促使所属团队发挥潜能，组织完成目标。
（1）年龄50周岁以下，身体健康，高中以上文化程度，有两年以上消防管理工作经验。
（2）熟悉消防设施设备的日常管理和维护和相关的法律法规。
（3）能处理一般的消防设施设备故障，消防业务技能熟练。
（4）有良好的修养，语言表达能力较强。
（5）对工作认真负责，爱岗敬业。
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（1）年龄35周岁以下，身体健康，初中以上文化程度。
（2）能处理一般的消防设施设备故障。
（3）具备良好的服务意识和团队合作精神
（4）热爱本岗位，遵纪守法，诚信可靠，有敬业精神。
（5）有良好的修养，有一定的语言表达能力。
（1）男性，20-40周岁，，初中以上文化程度，身体健康。
（2）思想进步，无治安刑事处罚记录；
（3）受过物业管理、消防中控、应急处理等相关的培训并获得消防中控证书。
（4）对工作认真负责，爱岗敬业。
1、各管理处应保持本管理处所辖楼宇疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上堆放杂物影响疏散的障碍物。
2、各管理处应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
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3、各管理处应保持本管理处锁管辖楼宇防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，由消防维保部定期组织检查、测试、维护和保养。
4、各管理处严禁在工作期间将安全出口上锁，需上锁时必须有专人进行***。
5、各管理处严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
、检查制度
1、逐级落实消防安全责任制和岗位安全责任制，消防维保部主管组织落实
消防巡查和自查。
2、消防维保部每月进行防火检查、抽查。消防维保部主管每月对各部门进行一次防火自查,对查出的安全隐患,要复查追踪整改。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查