文档介绍：最新办公楼出租合同范本【通用版】
最新办公楼出租合同范本【通用版】
出租方：（以下简称甲方）
法定代表人：
通讯地址：
联系方式：
承租方：（以下简称乙方）
法定代表人：
通讯地址：
联系方式：
风险告知：签订办公楼用费（5）物业管理费（6） 租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元（大写 万
仟 佰 拾 元整），待租赁期满结清费用 后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押
金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
风险告知：所谓的预付以及支付押金都是为了保护出租人的权利。在这里， 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承 租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租 人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人 不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
第六条房屋修缮责任
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房 屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济 赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：
电器如下：
家具如下：
第七条转租的约定
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有 人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前 个月书面通知乙方，双方
可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
风险告知：承租人转租办公楼的，应当经出租人书面同意，并签订三方转 租合同。如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同， 收回房屋并要求承租人就擅自转租所造成的损失进行赔偿。
第八条变更和解除本合同的条件
1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分 或全部房屋的；
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断， 且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法
限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解 除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8 1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另
一方负责赔偿。
第九条甲方的责任
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金
%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约
金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失