文档介绍：购房合同范本电子版
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街） 。 设计用途 ,建筑结构
,建筑层数为 层。 建筑面积 平方米 ,其中 :套内
建筑面积 平方米 ,公共部分分摊建筑面积 平
方米。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格 为
元 ,价款为 元 ,计（大写 ）
第三条 商品房交付日期
甲方于 年月 日前 ,将商品房交付乙方。如
遇不可抗力 ,不能履行合同 ,双方同意按下列第 种方式处
理:
变更合同
解除合同
3、
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外 , 甲方如未按本合同第三条约定日期交
付商品房 ,逾期在 日内的 ,乙方有权向甲方追究已付款
利息 ,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际
交付商品房之日止 ,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的 ,乙方有权按照下述的第
种约定 ,追究甲方违约责任 :
1 、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息 ,利息自
合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房
之日止 ,
按银行同期贷款利率计算。 此外 ,甲方还应每日按商品房
价款的万分之 向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利
息 ,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退
还乙方已付款之日止 ,按银行同期贷款利率计算。此外 ,甲方
还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时 , 甲方还应承担赔
偿责任。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款
,逾期在
,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息 ,利息自合同约
定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止 ,按银行同期贷
款利率计算。
如超过上述约定期限的, 甲方有权按照下述的第
种约定 ,追究乙方违约责任 :
1 、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息 ,利息
自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止 ,按银
行同期贷款利率计算。 此外 ,乙方还应每日按商品房价款的万
分之 向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲
方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）
的 , 每平方米价格保持不变 , 商品房价款按商品房建筑面积与
销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的,双方约定如下
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规
定和甲方的承诺,未达到国家规定标准和承诺的 , 甲方应承担
责任。 在乙方正常情况下 , 甲方应按照 《阜阳市商品房住宅质
量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏
的 ,甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
卜列配套设施运行日期约定如下
1、上水
2、下水
3、供电
4、燃气（气源种类）
5、
上述配套设施未按约定日期运行的 , 甲方应在 日内采取
扑救措施 ,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的 , 甲方应赔偿
损失 ,并且每项还应按商品房价款的 % 向乙方支付违
约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计
和环境布局。 确需变更的 ,甲方应自设计变更方案确定之日起
日内与乙方协商。
,双方订立补充合同。
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的 ,乙方有权解除合
同。 解除合同的 ,甲方应退还乙方已付款、 支付已付款的利息 , 利息自乙方付款之外 , 甲方还应按商品房价款的 % 向
乙方支付违约金。
第十一条 商品房交接
商品房交付时 , 甲方应书面通知乙方办理商品房交接手
续,提供《阜阳市商品住宅质量保证书》和《阜阳市商品住宅
使用说明书》 ,交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后 , 甲方须在 30 日内办理房屋所有
权初始登记。 初始登记完毕后