文档介绍：江苏省住宅设计标准 DGJ32/J26-2006 强制性地方标准 2006-09-01 实施背景?本标准是对《江苏省住宅设计标准》 DB32/380 进行修订的。?随着国家《住宅设计规范》及相关规范的修订,随着江苏省经济、技术的发展和进步,人民生活水平提高;对居住功能和环境质量提出更高、更新要求。为更好的适应江苏省住宅建设,本着“增、留、删、改和定性定量并重”的基本原则,对原《江苏省住宅设计标准》进行必要修改。标准中部分要求高于国家相关标准。主编单位:南京市民用建筑设计研究院有限责任公司依据标准《住宅建筑规范》 GB50368 、《民用建筑设计通则》 GB50352 、《住宅设计规范》 GB50096 、《城市居住区规划设计规范》 GB50180 原《江苏省住宅设计标准》 DB32/380-2000 废止 2主要介绍内容?1、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文;用红字区分?2、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文及强条; 用红字区分, 其中强条加下划线?3、《标准》中低于国标要求的条文; 用带下划线的文字区分?4、《标准》中需要强调的既有条文; ?5、条文说明及《建设工程施工图设计审查技术问答》(简称《问答》)中的相关说明。用黄字区分 31、总则? 本标准适用于我省城市、建制镇新建的住宅设计。底部为商业场所、上部为住宅的商住楼,其住宅部分应遵照执行。本标准不适用于酒店、商务、租赁式公寓及大层高隐形跃层公寓。?说明:经济适用房属于本标准涉及范围,本标准专列了经济适用房的基本标准。对我省近期兴起的酒店、商务、租赁式公寓和大层高隐形跃层公寓,从使用功能分析,公寓具有居住、公共、服务等多种因素,其朝向、日照、通风、环境、隔声等方面很难达到住宅标准的要求,使用性质很难界定,故本标准不适用于此类公寓。?《问答》中:公寓式办公楼按办公楼设计规范,公寓是住宅建筑的一种形式,公寓式住宅按住宅设计规范。酒店式公寓靠酒店规范。?《问答》中:酒店式公寓应具有酒店式的管理体系和模式;住户(或业主)应享受酒店式服务质量和设施,否则不能称酒店式公寓。?《问答》中:部分图集依据的规范已废止,这类图集虽未废止, 都应重新修订,目前属于过渡期,设计使用这类图集应按现行规范予以复核,做必要设计更改说明,方可使用。 42、术语架空层 overhead floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。室内净宽(长) interior storey length 结构层墙面层之间的水平距离。 53、套型●面积标准住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间等基本空间,并应设储藏室(或壁厨)、阳台。 1、国标中阳台列位设施而非空间,不是必备,底层庭院、顶层露台与之功能类似,可替代,不是必备。 2、没有起居室不能称之为住宅。住宅套型应组织好自然通风和私密空间的关系,避免相邻住户的视线干扰。住宅套型入口宜设过渡空间,避免通视,维护住宅的私密性。上述两条目的空气质量、卫生;私密性,人性化。国标仅要求安全、舒适、卫生基本要求住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时,必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。 6 各类住宅套型的使用面积及阳台面积不宜小于表的规定。说明: 1、使用面积以标准层计,不包括阳台面积。阳台使用面积另有要求。 2、经济适用房最低使用面积另有说明。 3、一类、二类较原国标高了 10m 2;三类、四类高了近 19m 2。 74、使用标准厨房厨房应有直接采光、自然通风。厨房应配置洗涤池、操作台、灶台及排油烟机等设施或预留位置。宜预留吊柜、强排燃气热水器的位置, 按炊事操作流程排列,操作面净长不应小于 (国标 ) 。注意:炉灶位置与排油烟机位置矛盾问题厨房净宽:单排布置不应小于 ;双排布置不应小于。说明:厨房净宽是指结构墙面完成后的尺寸。厨房应设置油烟气排放的竖井。说明:直接预留洞强排做法不满足标准要求,否则应安装机械排气装置。 8 卫生间住宅套内共用的卫生间应有一个直接采光、自然通风。无外窗的卫生间应设置通风排气的竖井。卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置;布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层;可布置在跃层套内除厨房外其它房间的上层; 并应有防水、隔声和便于检修的措施。 9 储