1 / 28
文档名称:

以《农村土地承包法》为主要分析依据.docx

格式:docx   大小:22KB   页数:28页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

以《农村土地承包法》为主要分析依据.docx

上传人:rabbitco 2022/3/23 文件大小:22 KB

下载得到文件列表

以《农村土地承包法》为主要分析依据.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:
以《农村土地承包法》为主要分析依据
实践已充分证明,实行农村土地承包经营,“这种经营方式,不仅适应以手工劳动为主的传统农业,也能适应采用先进科学技术和生产手段的现代农业,具有广泛的适应性和旺盛的生命力,49条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”以及有关法律规定分析,目前,农村土地承包经营权流转形式主要有以下几种:
。它是指转让方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期限内依法将部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权转移给受让方(新承包方)的行为。其结果是,转让方丧失部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权,受让方依法取得部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权;同时,转让方与发包方之间部分或者全部承包地上的承包关系终止,确立受让方与发包方之间部分或者全部承包地上的承包关系,如转让方依法将全部承包地上物权性质承包经营权转移给受让方,其承包方法律资格和原拥有的物权性质土地承包经营权同时消灭。
。它是指转包方(原承包方)在通过家庭承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给受转包方的行为。农村土地承包经营权转包,属于转包方在保留物权性质土地承包经营权前提下,从物权性质土地承包经营权中分离出部分权能(包括物权性质土地承包经营权中的占有权、使用权和收益权,但不包括处分权)移转给受转包方,其结果,受转包方无法取得物权性质土地承包经营权,而只能取得债权性质土地承包经营权,同时,原“承包方与发包方的承包关系不变”(《农村土地承包法》第39条),新确立转包方与受转包方之间的转包关系,且该转包的期限不得超过原承包期的剩余年限,一般较短,最长也不得超过20年。

。它是指出租方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给承租方的行为。农村土地承包经营权出租,属于出租方在保留物权性质土地承包经营权前提下,从物权性质土地承包经营权中分离出部分权能移转给承租方,其结果,承租方无法取得物权性质土地承包经营权,而只能取得债权性质农村承包地租赁权,同时,原“承包方与发包方的承包关系不变,”新确立出租方与承租方之间的农村土地租赁关系,且该租赁的期限不得超过原承包期的剩余年限,最长不得超过20年。

。它是指在存在两个通过家庭承包方式取得有效的物权性质土地承包经营权前提下,并限于同一发包方的农村土地的两个物权性质土地承包经营权基础上,承包方之间依法互相调换物权性质土地承包经营权的行为。农村土地承包经营权互换,则发生物权性质土地承包经营权让渡的流转,其结果,甲承包方丧失原物权性质土地承包经营权(a)而同时取得乙承包方的物权性质土地承包经营权(b),则反过来,乙承包方丧失原物权性质土地承包经营权(b),而同时取得甲承包方的物权性质土地承包经营权(a)。
。它是指入股者(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,依法将农村承包地使用权入股而取得股权的行为。
。它是指抵押人(原承包方)通过其他方式承包取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,以不转移农村土地之占有,将物权性质土地承包经营权作为债权担保的行为。在抵押人不履行债务时,债权人(即抵押权人)依照担保法规定拍卖、变卖物权性质土地承包经营权的价款中优先受偿。
。它是指承包方在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包方最后一个家庭成员死亡和承包期内,由最后一个死亡的家庭成员的继承人依法继承物权性质土地承包经营权的行为。

。它是指承包方在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,依法将承包地委托给第三人(即代耕方)暂时代为经营的行为。
。它是指承包方在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,国家因处于紧急状态或者社会公

最近更新

服装店长月工作计划样本与服装店长月工作计划.. 5页

村委会2018年工作计划与村委会2018年工作计划.. 6页

林业局工作总结范文与林业局干部作风建设年实.. 8页

某县流行性出血热预防控制工作总结与某县电子.. 6页

查摆四风自查报告与查摆问题自查报告范文3篇汇.. 22页

校车安全管理工作计划与核安全文化宣贯活动总.. 4页

细胞工程概述 32页

间质性肺疾病的护理 17页

航天器材运输码头2025一月份特殊安保条款 9页

幼儿英语游戏汇总培训篇 53页

园林种植工程的施工组织设计案例 12页

丸剂医疗主题知识宣教 73页

水的营养价值 29页

鼻骨骨折影像学诊断与鉴别精品专家讲座 30页

没头脑和不高兴阅读测试带答案 5页

公路路面工程施工工艺 29页

常用电子元器件大全 49页

基于数字商业产业生态竞争模式下数字能力及新.. 12页

抗偏头痛药医学知识专题 67页

数学精彩两分钟一年级公开课一等奖课件赛课获.. 9页

2025年名词解释部分 4页

危险性较大的分部分项工程专项方案评审表格 9页

2023年3月大学英语四级真题(3套全)【打印版】.. 16页

电线电缆基础知识ppt课件 134页

五年级下册课外古诗词诵读篇目(19首) 7页

制冷设备拆除方案 19页

绘本故事《大卫不可以》PPT 8页

八字入门《千里命稿》白话文 8页

宣化上人 解释 《隋朝步虚大师的预言》 10页