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物业管理公司员工手册(全文).docx

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物业管理公司员工手册(全文).docx

上传人:mama1 2022/3/24 文件大小:34 KB

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,仔细听取客人所讲内容。
B.对不理解的事情,应礼貌询问。涉及到金额、日期、时间和一些专用名词的时候,假如听错了会造成很大后果,所以必需细致倾听,细致记录客人的要求,并刚好转达相关人员处理。
C.随时打算好笔和笔记本,必要时立刻记录。
D.对不能马上回答的问题,应礼貌地询问客人地联系,并告知客人会在第一时间内为其解决问题,并将结果电话告知。
(3)说话的方法:讲话应礼貌、清晰。并保持适中的音量。
3、问候
(1)在业主或客人离开时,也应留意礼节,可以说“再会”。










(2)当传统节日来临之际,我们要向业主表示节日的庆贺,可以说“祝您节日欢乐”。
4、操作
(1)为了给业主供应一个安静、舒适的环境,要求每个服务人员在工作场所应保持宁静,不得大声喧嚷,更不得聚众开玩笑,唱歌或争吵。
(2)业主有事呼唤,不能高声回答;若距离较远,可用点头示意表示自己立刻就会前来服务之意。
(3)如碰上业主出席会议、参与会见时需接电话,应轻声呼叫,伸手示意在何处接听电话。
(4)在走廊或过道上,对迎面而来的业主或客人要礼让在先,主动站立一旁,为业主或客人让道。与业主或客人往同一方向行走时,不得抢道先行。
(5)为业主或客人服务时,不行做出抓头皮、搔痒、挖耳朵、擤鼻涕、打哈欠等不文明举动。
(6)在引领客人时,要位于客人左前方二三步处。
(7)服务中要留意“三轻”,即说话轻、走路轻、操作轻。










(8)如工作中需进入业主的办公室时,须先轻声敲门并说:“可以进来吗”?待征得业主同意后方可渐渐推门进入。敲门时动作不要过急过猛,应轻敲一次,稍隔片刻再敲一次。
(9)需进入业主办公室与业主说明事情时,应简明扼要,不得拖延逗留时间。事毕,立刻离开并轻轻把门关上。
(10)在为业主打扫办公室时,决不允许随意翻阅业主的皮夹、钱包、书刊、杂
志、信件及其他物品,也不得动用他们的照相机、录音机、化妆品、衣物等。假如打扫时需移动,在清扫工作做完后,应立刻把这些物品按原样复原。
(11)打扫办公室时,如业主在房内工作、看书、写字或正与别人交谈,不得在旁窥视、插话。
(12)平常也不能利用工作之便去探问来宾的年龄、薪水、婚姻状况、家庭状况等私事。
四、行为举止的忌讳
1、修饰穿戴忌
忌穿着不整齐,衣着不合身,上岗不穿工作服及不戴工作帽、工作手套,不佩戴或歪戴、斜戴、掩戴、反戴工号牌、领带、领结、领花、衣领衣袖不清洁。










2、举止忌
(1)站立时,忌讳:
A、弯腰驼背,摇头晃脑,东倒西歪,倚靠在桌、椅或门、墙上,尤其是靠在业主坐椅背上。
B、把脚踏在凳上或在地上蹭来蹭去,乱踢地上的东西。
(2)就坐时,忌讳:
A、双腿平直伸开呈叉开状,脚尖翘起左右晃动;或把双腿缩在椅下面。
B、翘“二郎腿”,脚尖对着他人,频繁地抖动。
C、双手抱膝或手捂小腹处。
D、旁若无人,整理头发和衣服。
E、时常搬弄手指、衣角、手帕及其他小物件。
F、双手交叉于脑后