文档介绍：建筑装饰行业分析作者:合正投资一、行业发展概况: 1、行业发展史装饰装修行业是伴随着改革开放而迅速发展起来的新兴行业:大致可分为四个阶段; 第一阶段:在 80 年代中期至 90 年代初,在这之前基本上没有什么家庭装修,千家万户四百落地, 至 80 年代中期,人们开始萌生了初步的装修意识,墙上贴墙纸,地面塑料地板或瓷砖,客厅墙面装块大镜子等等,装修极其简陋。第二阶段:大致从 90年代初至 1997 年,其间中国改革开放形式大好,对外交流更加频繁,欧美风潮, 港台装饰给大陆带来了很大的冲击,人们眼界大开,才发现外面生活真精彩,从外面涌入的那些炫耀浮华正好迎合了商品经济初期人们满足虚荣心的心理,于是不从功能来考虑,用大量的材料毫无章法堆砌做墙裙、吊整顶、墙面滥于装饰线,一味地追求表面的奢华,将房装修成星级宾馆。结果家家户户形式照搬,污染环境,毫无品味可言。第三段:大致从 1997 到 2006 年,家庭装修才开始了一个真正的变革,即进入 21世纪,人类面临有史以来最为严峻的环境危机,环保意识的增加开始影响到家庭装修, “绿色家装”成为装修主题,装修用材是否环保成为人们最为关心的话题,不仅如此,人们对居室的功能和文化开始倾注更高要求对专业、内行的室内设计师需求增加,新型环保的材料、简洁的墙面处理,文化主题墙的确立等装饰手段开始走入千家万户、家庭装修真正发生了质的变化,装修用户个性的张扬,文化品位的不同,也将家庭装修引到一个百花齐放,争奇斗艳的格局。第四阶段:自 2007 年特别是经过 2008 年世界性的经济危机,人们的消费观念变得理性化,越来越重视居室的功能,摒弃了那些没有使用价值的装修项目,塑造出低碳装修“重装饰、轻装修”的观念, 来重新布置空间,通过购入高档家具、古玩、工艺品、收藏物品,巧用软装来体现个人风格和档次, 装饰项目的减少令本行业的单个单值明显减少,同时工人工资不断增长导致装饰装修行业利润微乎其微,因此全国各地纷纷出现了集成化装修一站式服务,玩起了材料整合,把利润点转向上下游材料厂商、商家,在此同时房产开发商在多个大中型城市推出精装商品房,装饰行业因此丢失近 10% 的市场, 一些实力雄厚的装饰企业牢牢盯住这块竞争较弱的市场。 2、装饰装修企业经营模式的转变第一代游击队型的装修队伍特征:没有固定的办公场所,没有固定的工人,没有设计,业务主要靠马路上拦接和等待以及熟人介绍,然后临时组建工人,设计主要靠自己感觉和业主的意愿进行施工。第二代:有营业执照的小型公司特征:有小面积的办公室,没有固定工人,有1—3名没有经验的设计师,没有任何广告宣传,业务主要有业务人员或设计师上小区蹲守和打电话所得,接到业务之后再临时找包工头转包,设计没有技术、艺术含量、主要由网上下载和听取业主喜好,没有建立部门,基本有老板一人喜好和经验行事。第三代:有资质的中型公司特征:一般店面装修有档次面积在 100m2 — 200 m2之间,设计师 3—5并有一名经理,有适量的广告宣传,内容都以施工质量,设计为主。有专门跑业务的人员,设计师