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住宅工程质量分户验收规程
水泥楼地面面层粘结质量 1 验收内容：水泥楼地面面层粘结质量。 2 ，降低住宅工程质量投诉率，在分户验收时必须对空 间尺寸进行测量。 为防止在单位工程竣工前抽测时发现空间尺寸超标部位较多或有较大偏差， 造成大面积返修 或返工现象， 在主体结构验收前对空间尺寸亦应进行一次全面测量， 对过大的偏差及时纠正， 也可通过初装修施工来调整，以表达过程控制的原则。 竣工验收前对空间尺寸的检查是交付给住户前的最后一道关，应认真测量。 质量要求： 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合下面的规定。 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值 项目 允许偏差〔mm〕 允许极差〔mm〕 检查方法 净开间、进深 ±15 25 用激光测距仪 辅以钢卷尺检查
净高度 —18，+25 20 房间方正 0．3% 15 尺量检查 条文说明 空间尺寸的检查以户为单元与分户验收的要求一致。考虑到户内各自然间质量要求的等同 性，为防止空间尺寸不合格部位漏检，故要求要逐间检查。 由于室内空间尺寸与轴线位置、层高等是不同的概念，故在检查轴线位置、层高等指标时， 必须符合国家相应施工质量验收标准的规定，否则将出现地方标准低于国家标准的矛盾。 允许偏差和允许极差的设定主要是考虑目前住户对空间尺寸偏差的关心程度和测量手段， 其 数值综合考虑轴线、标高及主体和装饰施工允许偏差的组合影响。 考虑到目前初装修多为墙面抹灰、地坪找平，施工工艺主要是手工操作，如偏差值标准控制 过严，多数工程难以做到，操作性不强。经过大量工程实践，并多方调研，确定此条规定。 检查方法： 1 空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸 的推算值。 2 空间尺寸测量宜按以下程序进行： 1〕在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。 2〕净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于 2 处，测量部位宜在距墙角〔纵横墙交界处〕 20cm，高度距楼面 1m 处。净高尺寸每个房间测量不少于 5 处，测量部位为房间四角距纵 横墙 20cm 处及房间几何中心处。 3〕房间方正抽查 1/2 房间总数的 1/2，且不少于 2 间，每房间抽查一个墙边。 4〕每户检查时应按附录 A 进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。 3 特殊形状的自然间可单独制定测量方法。 4 空间尺寸的测量应采用激光测距仪或钢卷尺进行。 条文说明 本条主要是为了标准和统一空间尺寸检查方法， 使标准有较好可操作性， 也便于事后进行复 验。 过去使用钢卷尺测量不方便、耗时长、人为误差大。采用激光测距仪，既方便、快捷、准确， 又可减轻劳动强度。钢卷尺可作为辅助工具，在不便使用激光测距仪时使用。 激光测距仪在使用前注意检查是否标定合格。测量人员应掌握激光测距仪正确的使用方法， 标准化操作，以确保空间尺寸测量数据的准确性。 对于少数特殊形状的房间和面积较小的厨卫间可根据实际情况另行确定检查方法。 门窗工程验收标准 金属、塑料门窗制作 1 验收内容：门窗的品种、规格、尺寸、材质、连接方式 2 质量要求：门窗的品种、规格、尺寸、材质、连接方式等应符合设计要求及相应种类门 窗标准要求