文档介绍：接管验收手册
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接管验收手册
物业管理有限公司
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符合。
②主要设备、设施的安装位置与安装质量符合。一、所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准（包括国家、行业和地方的，较为完备的规范、标准）。
二、前期施工全同（协议）制定的标准，要求。
三、所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸，设计变更单。
四、所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书和设备、设备制品和主要材料等的清单、合格证等。
五、隐蔽工程验收记录和中间试验记录。
六、工程质量事故处理记录。
七、前期施工阶段竣工验收报表（包括政府部门和监理公司出具的）；分项、分部、单位工程质量检验评定记录。
八、设备试压、试运行合格报告等。
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物业工程验收流程
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物业工程验收移交项目
物业工程移交项目表(一)
项 目
评价
存在问题
整改建议
电气系统
高、低压配电室
主要机电配电箱
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
防地接地系统
其 它
空
调
系
统
中央空调机组
冷冻机组
水泵、换热器等设备
地热系统
暖通管路系统
公共区域暖通用管井
燃气设施管井
公共区域燃气设施管井
楼宇排气设施
其 它
给
排
水
系
统
公共区域生活用水管井
蓄水箱（池）、管路
草坪等浇灌设施
卫生洁具等设施
排水管路等设施
公共区域排水管井
化粪池及排污设施
公共区域排污管井及管路
其 它
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物业工程移交项目表(二)
专 案
评 价
存在问题
整改建议
电
梯
系
统
电梯轿厢及设备
井道与底坑附属设备
曳引及其它设备
井道照明等
井道门等
电气控制设备系统
其 它
消
防
系
统
车库各种指示标志灯
喷淋头/烟、温感探头
消火栓管路及设备
灭火器等设备
消防水池（箱）
消防电气控制设备
监控中心设备
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其 它
物业工程移交项目表(三)
项 目
评 价
存在问题
整改建议
通
信
网
络
系 统
电话系统设备
楼宇电话插座等
有线电视设备
楼宇有线电视插座等
公共广播/应急广播设备
音响设备
楼 宇监 控
系 统
楼宇监控设备系统
楼宇监控用的各种传感器等
办 公 自 动 化 系 统
办工自动化系统设备
物业管理营运信息系统
办公和服务系统
信息服务系统
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智能卡管理体制系统工程
计算机网络管理系统
安 全防 范系 统
入侵报警系统
电视监控系统
出入口控制系统
电子巡更系统
车库管理系统
综 合布 线系 统
建筑群主干线
建筑物主干线
水平布线
屋宇工作区布线
其 它
物业工程移交项目表(四)
项 目
评 价
存在问题
整改建议
楼
宇
：
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土
建
工
程
地基
钢筋混凝土结构
砖石结构
抗震性能
：
防水
墙及墙面
：
保温隔热性能
防水性能
排水设施
面层