文档介绍：结露、霉变常见问题及维修办法

王健
整理pp结露、霉变常见问题及维修办法

王健
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概要
1、概念介绍
2、常见问题
3、原因分析
4、维修方案
5、其他易发生部位
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什么是结露：
就是将温度降到露点温度以下，饱和空气中的水蒸汽则立即凝结为水珠，即为结露。
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什么是露点温度：
,它随着空气温度和相对湿度的关系度的变化而变化。
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冷热桥：
建筑围护结构中的一些部位，在室内外温差的作用下，形成热流相对密集、内表面温度较低的区域。这些部位成为传热较多的桥梁，故称为热桥，有时又可称为冷桥。
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老虎窗的由来：
老虎窗，又称老虎天窗，上海俗语，指一种开在屋顶上的天窗。
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常见问题：
老虎窗窗口上檐：
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常见问题：
棚角霉变：
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常见问题：
窗边霉变：
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常见问题：
飘窗窗口上檐霉变：
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常见问题：
老虎窗两侧墙面霉变：
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原因-----渗漏
室外渗漏:
屋面防水渗漏、外墙及窗边渗漏
铁艺、烟道及雨排管根部渗漏
室内渗漏:
冷热水管渗漏、暖气管渗漏
室内卫生间防水渗漏
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空调位、箱等处保温板不连续造成的霉变：
原因-----热桥
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原因-----热桥
边侧为外墙面的墙体，保温板不连续造成的霉变：
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原因-----热桥
窗边未打发泡或发泡不连续造成的霉变：
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外侧悬挑雨达及露台保温板不连续造成的霉变：
原因-----热桥
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原因-----热桥
顶层及老虎窗外保温板不连续造成的霉变：
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原因-----结露
新入住业主家里装修完成时间短，装饰面干燥不彻底，冬季采暖后室内湿度大:
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家里有婴儿及老人，开窗少，湿度大
原因-----结露
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冬季室内养花、养鱼较多，湿度大开窗少:
原因-----结露
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维修方案的制定
维修质量
经济性
影响面（室内、室外）
施工的难易程度
。。。
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维修方案：
窗口结露：检查窗边发泡是否饱满，如没有或不饱满重新恢复发泡，如正常将霉变处装饰面进行防霉处理。
热桥：将内墙面剃掉进行新型材料保温处理，恢复防霉装饰面。外部有明显构建的进行外保温处理。
渗漏：查明渗漏部位，做好外部处理，待渗漏处建筑体干燥后，恢复室内装饰面。
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选才方面：
在选材方面要求有认证防霉强无污染、符合国家标准的材料。
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维修成功率统计：
经过去年维修的我们通过100户回访来看，70%已解决及缓解。
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其他易产生结露霉变的部位：
屋面有铁艺造型：
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阁楼斜屋面储藏间北墙：
其他易产生结露霉变的部位：
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