文档介绍：福清中联•江滨御景二期
监
理
规
划
编 制：
审 批：
福建省福大土木工程建设监理有限公司
二00九年十二月
一、 工程项目概况
二、 监理工作范围
三、 监理工作内容
四、 监理工作目标
五、 监窗采用电泳喷普通铝合金门窗框和无色透明玻璃，且须符 合以下技术要求：普通玻璃最小厚度6 mm,安全玻璃3平方米以下最小厚度5 mm, 3平方米以上最小厚度6 mm,以上玻璃厚度须同时满足窗的气密性，水密性 等计算要求，内门内窗采用木门窗，无色透明玻璃。外窗气密性：外窗气密性 等级有低于国家标准GB/T7107-2000,不应低于第4级的要求。7层及以上建筑 物外开窗用面积大于1. 5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500 mm 的落地窗玻璃应使用安全玻璃。面积大于0. 5平方米的门玻璃须采用安全玻璃。
节能措施：屋顶保温层30厚聚苯乙烯泡沫板，3#楼190厚加气混凝土砌块 剪力墙外墙做50厚无机保温于粉砂浆内保温；5-13#楼190厚加气混凝土砌块 剪力墙外墙做30厚无机保温于粉砂浆内保温。
4屋面工程
屋面防水等级为二级，两道防水设防。卷材防水层屋面的天沟、檐沟的纵 向坡度不小于1%,防水层上设置设备时，设备下部的防水层做防水体附加层， 并在其上浇筑细石混凝土，厚度大于50 mm。现浇钢筋磔上人平屋面（从上到下）:
1、防滑地砖面层，1:1水泥砂浆嵌平缝（不上人屋面一次赶光,不铺地砖）。2、 结合层20厚1:2. 5水泥砂浆,分格缝详国标99J201-1-3/37,防水没膏嵌缝。3、 保护层采用40厚C20细石混凝土配C ******@200钢丝网，分格缝详国标 99J201-1-3/37,防水没膏嵌缝。4、保温层：挤塑聚苯乙烯泡沫板30厚（导热 系数=0. 03W/） 5、防水层：一道
1. 5厚合成高分子涂料，一道3 mm厚APP改 性沥青防水卷材（聚脂胎）。6、20厚1:2. 5水泥砂浆找平。7、现浇钢筋混凝土 板。
5建筑电气工程
强电内容：照明、动力、防雷接地等，弱电内容：火灾自动报警系统。有 线电视系统、电话系统、宽带网系统、可视防盗对讲系统。供电电源采用三相 四线，50HZ,交流380/220V,电源引自3#、5#、6#变电所。地下室配电箱为挂 ，，其余配电箱嵌墙安 装或明装，。水泵房内消防柜及控制箱为落地安装，所有照明 开关，插座均暗装。照明插座平面线路均采用BV-450/750V铜芯导线穿管暗设。 本工程采用TN-S接地系统，从配电箱至各分配电箱至各插座间均装设PE专用 保护接地线。总等电位及局部等电位联结做法按国标02D501-2《等电位联结安 装》有关页。本工程按二类防雷建筑物设计。本工程按一级保护对象设计火灾 自动报警系统，消防控制中心设在13号楼，设置有火灾报警控制器，消防联动 控制设备消防专用电话，彩色CRT,打印机等设备及“119”专线电话，火灾自 动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源，CRT显示器，消防通 讯设备等的电源，另设UPS装置供电。
6建筑给排水工程
给水由南面清盛大道引进一路进水管，进水管管径为De250,设LXL-200E 控制性水表。给水管在南北区内各自成环布置，环网管径为De200,北区供水环 网通过南区转输。地下室利用市政水压直接供水，市政至± 0. 25Mpao地下室上部住宅（五层及五层以上）采用二次加压供水。
排水系统：室内污水及废水分流，污废水排至室外污水检查井，经化粪池 处理排放；室内雨水采用外排，做法详建施图：空调机冷凝排水由单独管道排 放。
二、监理工作范围
包含桩基、土建、装饰、水电安装、消防、弱电工程施工阶段监理。
三、监理工作内容
施工监理工作
施工准备阶段
审查施工单位选择的分包单位的技术资质。
监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与 制度。
检查设计文件是否符合设计规范，施工图纸是否能满足施工需要。
参加图纸会审。
审查施工单位报送的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、 机械设备的组织及保证工程质量、安全、防火、工期和控制造价等方面的措施 进行审查。
单位工程开工前检查施工单位的复测资料。
监督落实各项施工条件。
检查监督特殊工种持证上岗。
施工阶段
A、工程质量监理
对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前检查和办理签证，对工程重点部位， 重点工序要派监理人员旁站检查，签署分项工程、分部工程和单位工程质量评 定表。
对施工测量、放样等进行复核检查。如发现问题应及时通知施工单位纠 正，并做出监理记录。
检查确认运到现场的工程材料、构