文档介绍：.
房屋买卖契约
卖方：
（以下简称甲方）身份证号：。买方：
（以下简称乙方）身份证号：。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向: .
房屋买卖契约
卖方：
（以下简称甲方）身份证号：。买方：
（以下简称乙方）身份证号：。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施：
1、”甲方所售房屋所有权证号为"，房屋土地使用权证号为"；
2、甲方所售房屋位于，为结构；
3、甲方所售房屋建筑面积平方米；
4、甲方所售房屋附属设施：。第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）元整；大写（人民币）元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
3、甲方房屋维修基金情况约定为下列第款：
（仅选一款）
（1）甲方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第项方式处理：
A、甲方在申请产权过户之前补交该房屋的维修基金，逾期则向乙方支付该房屋总价款5%的违约金。
B、乙方承担（2）甲方已经交付的该房屋维修基金，按下列第项方式处理：
A、该房屋维修基金账户余额无偿划转到乙方名下。
B、乙方应当在房屋所有权转移登记完成以后天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出甲方。买受方逾期付款的违约责任，参照本契约第四条处理。
第三条付款方式：
（1）首期房价款计人民币元整。支付时间：
甲乙双方签署房地产买卖合同当天支付；支付方式：
甲乙双方确认采取以下方式收取首期房款。
A、乙方直接将首期房价款交付给甲方，由甲方签收后直接收取。
B、甲方签收乙方交付的首期房款，并将首期房款暂存于丙方，在甲乙双方过户申请之后两日内，由丙方将首期款项直接交付甲方。
（2）第二期房价款计人民币元整，乙方应按照并按照交易中心规定的资金托管流程履行付款、出款义务。第二期房款应存入交易中心资金托管帐户，以下列第种方式支付：
A. 以贷款方式支付，申请贷款时间为申请办理托管手续完成两个工作日内。
B. 以现金或汇款方式支付（即不贷款），支付时间为办理产权过户手续前。
乙方第二期房款最后支付期限为申请权属转移登记之日起45天内。
（3）甲方应于乙方支付首期房款当日，留置尾款（人民币）元暂存于丙方。此尾款待甲乙双方交易完成，双方签订《房屋交接书》后两日内，由丙方将首付款项直接交付甲方。第四条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的％0支付违约金，逾期超过天以上的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款％违约金。
第五条房屋交付:
甲、乙双方约定在—年_月_日前，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：