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观澜安居商品房消防验收路线安排及考前须知
消防验收工作主导组织为建设单位，参与消防验收的单位：建设单位、设计单位、监理单位、土建施工单位、公共
部位装修施工单位、水电施工单位、电梯安装单位、防火门防火卷帘施工单位、备房、变配电房的防
火门安装情况检查、提问，应安排熟悉人员答复〕——第二
步验收人员会围绕整个地下室转一圈，确认防火分区分割是
否到位，有多少疏散楼梯〔是否和图纸相符〕
，以及封堵情
况。〔应安排熟悉现场土建结构路线的人员带路，防止绕道和重复行走，且在此过程中能告诉验收人员另外的车道口大
注.
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概位置；并能清晰指出消防水泵房直通室外的疏散楼梯的位置〕——会严格检查发电机房和储油间的土建情况。
——地上局部的检查也是主要看防火分区分割是否到
位，有多少疏散楼梯〔是否和图纸相符〕，以及封堵情况。〔特别需要注意的是需要有熟悉土建施工人员能答复幕墙局部
的缝隙的防火封堵情况〕——如果有使用钢结构，验收人员会对钢结构进行检查及询问防火涂料的施工过程——检查报警控制中心、水泵房是否有直通室外——检查首层防火分
区开口处之间的外墙〔防火墙〕间距是否有12米。
——有公共装修的局部。主要检查墙面装修物是否为不燃材料，吊顶局部的装修物是否为不燃材料；检查防火分区，防火隔间处吊顶上方是否完整封堵完毕；检查吊顶内是否有可燃物；检查暖通局部的保温材料是否满足防火防烟要求；
检查线盒引到灯具的电线是否套金属软管内。〔本局部为抽查，需要熟悉装修施工人员以备答复下列问题〕。
——消防设施组
①消防水源及消火栓消防设施组一般首先上天面，路线优先考虑为从会议室出来，直接乘坐电梯到顶层。在屋顶手
动启动消火栓按扭后，查看消火栓是否能射出12米水柱要求；在首层和地下三层查看消火栓静水压力，一般一层抽查
处。查看消防水池、消防水箱是否有两路供水；消防水池、消防水箱的自动补水措施是否有用；到水泵的管网是否成
注.
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环。查看水泵的远程启泵功能和现场启泵功能。
②自动喷淋消防设施组。主要查看末端排水的压力不小
；开启末端排水设施后，水力警铃能否正常工作；水泵能否联动动作；开启排水的位置和水力警铃的出水处是
否有排水措施；水力警铃是否设置在有人值班的场所或者过道上。一般一层抽查2处。
③气体灭火消防设施组。由专人带到有安装气体灭火的设施房，查看模拟气体灭火时候的设备动作信号。主要检查点为发电机房。
④自动报警及联动消防设施组
〔出电梯后会在电梯前室按手报或者熏烟感。在这里要看到风机联动，播送、警铃等报警器响，电梯迫降，切非消
防电源、点亮消防应急疏散照明〕。——通过电梯或步行到楼上〔下〕局部任意楼层，找两个防火分区熏烟感〔或手报等〕，在这里要看到风机联动，播送、警铃等报警器响、切
非消防电源、点亮消防应急疏散照明，电梯迫降、卷帘下降、电动防火门关闭。〔这里会要求关闭风机后第一个防火阀，
看风机是否连锁关闭〕
⑤消防供电〔含发电机〕——专人带到发电机房。检查停电后，发电机是否自动启动；发电机手动启动功能
——中队消防车组：消防车开消防车道检查车道和扑救面，开消防车压消防车道；室外消火栓翻开后出水