文档介绍：.
洛阳市城市建筑规划管理技术规定
洛阳市城市建筑规划管理技术规定目录
第早
总则
第二章
建筑规划设计
第二早
建筑间距
第四章
建筑退让
第五章
建筑高度和景观控制
弟八早
居住区公建配套设施及临时建
第七度（较高
24<H<60
60<H<100
100<H
向
朝
南北向
25
30
40
东西向
20
25
35
高层与高层居住建筑垂直布置时，在满足国家规范日照分析前提下，其最小控制距离不得小于表2所列值。
表2单位：米）
咼度
24<H<60
60<H<100
100<H
最小距离
15
20
30
垂直布置的高层居住建筑山墙宽度应小于等于16米，大于16米时其间距按平行间距要求控制。
高层与高层居住建筑并列布置时，在满足国家规范日照分析前提下，其最小控制距离不得小于表3所列值。
表3单位：米）
咼度
24<H<60
60<H<100
100<H
板式山墙最小距离
13
15
20
塔式山墙最小距离
15
18
25
注：山墙开启窗洞时，距离应适当放大。
2. 高层与高层居住建筑对角布置时，对角最小控制距离按并列布置间距控制。
既非平行也非垂直布置的间距⑴当两栋建筑的夹角小于或等于30。时，其最窄处间距按平行布置要求执行。
⑵当两栋建筑的夹角大于30%小于或等于60。时，。
⑶当两栋建筑的夹角大于60。时，其最窄处间距按垂直间距控制。
1. 第十三条高层、多层、低层居住建筑混合区域高层与多、低层居住建筑平行布置时，在满足国家规范日照分析前提下，最小控制距离不得小于20米。
2. 高层与多、低层居住建筑垂直布置时最小控制距离为13米。
3?高层与多、低层居住建筑并列布置时，山墙间距不少于13米并同时满足消防要求，山墙有居室窗户的应适当加大。
、低层居住建筑对角布置时，对角最小控制距离按并列布置间距控制。
建筑既非平行也非垂直布置的间距⑴当两栋建筑夹角小于等于45度时，其最小间距按平行布置的间距要求控制。
⑵当两栋建筑夹角大于45度时，其最小间距按垂直布置的间距要求控制。第十四条
（一）医院病房楼、休（疗）养院住宿楼的生活用房其居住空间应符合不低于冬至日日照3小时的标准要求；
（-）大中小学教学楼应符合不低于冬至日照3小时的标准要求；
（三）敬老院、老年公寓等特定为老年人服务的设施其居住空间应符合不低于冬至日照3小时的标准要求；
（四）幼儿园、托儿所的生活用房和教学用房应符合不低于冬至日照3小时的标准要求。第十五条非居住建筑与居住建筑的间距
（-）非居住建筑位于居住建筑南、东（西）侧时，参照居住建筑间距控制;
（-）非居住建筑位于居住建筑北侧时，其间距应满足消防、安全、环保要求，最小距离不得小于13米。
第十六条非居住建筑间距要求应满足消防、安全、环保要求。
第十七条当相邻建筑所处场地有地形高差时，其建筑间距要求应适当考虑高差因素。第十八条居住建筑底层为商业、车库等非住宅用房时，日照影响分析以住宅层的窗底标高为基准。
第十九条被遮挡日照建筑只考虑主要朝向，当建筑物朝向的角度超过有效日照时间所规定的角度范围的不做日照影响分析。
第二十条规划区内道路规划红线宽25米（含25米）以上的道路两侧的沿路建筑，按规定后退红线后，其相对之间的建筑间距，可不计算遮挡因素。
第四章建筑物退让
第二十一条沿建筑用地边界和沿城市道路、公路、河（渠）道、铁路两侧以及电力线路、文物、绿地保护区范围内的建筑物，其退让距离除符合消防、防汛、交通安全、景观、文物保护、环保要求外，并同时符合本章规定。第二十二条沿建筑用地边界建筑物，其离界距离按以下规定控制，但离界距离小于消防要求时，应按消防要求控制。
（-）离界距离在满足被遮挡建筑间距要求的前提下，投入在相邻地界投影的垂直距离不大于9米，且其最小控制离界距离不得小于表4所列值。
表4建筑物退离建筑基地边界距离控制指标表（单位：米）
距
文教卫建筑
居住建筑
非居住建筑
界离朝筑向建别类筑建
最小距离
最小距离
最小距离
低层
6
5
5
主要朝
多层
10
9
6
向
高层
18
15
12
低层
3
按消防要求控制
次要朝
多层
6
5
按消防要求控制
向
高层
10
9
9
-）地下建筑物的最小离界距离，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离），且不得小于3米。
（三）多、低层住宅次朝向宽度大于15米、高层住宅次要朝向宽度大