文档介绍：XX市XX区XX镇XX村搬迁工程
可行性研究报告
XX区XX镇人民政府
二○一一年十二月
目录
1、工程概况
2、XX村搬迁的可行性和必要性
3、XX村搬迁工程规划〞相比，其增加局部按价差处理，并计入单价表的“价差〞局部。
②材料预算价格
主要材料预算价：、。以上主材均按“2000方法及标准〞的要求，以
规定价计算直接费，预算价与规定价之差在计取税金后计入单价表“价差〞项内。
次要材料预算价：采用市场调查价格。
〔7〕临时工程
①施工交通工程：不计列。
②临时房屋建筑工程：按建安工程量的1%计算。
③施工供电线路工程：不计列。
④其他临时工程：按一至四局部建安工程量〔不含其他临时工程本身〕的1%计算。
〔8〕费用
①建设管理费
建设单位管理费：%计算。
工程管理经常费：%计算。
工程建设监理费：%计算。
招标代理费：%。
②科研勘测设计费
工程技术经济评估审查费：%计算。
勘测设计费：%计算。
③其他：。
〔9〕预备费
①根本预备费：按根本费用的5%计算。
②价差预备费：年物价指数为零，不计列。

，其中：，，，。详见附表4-1。
6、经济评价

〔1〕水利部?水利建设工程经济评价标准?〔SL72—94〕。
〔2〕?建设工程研究评价方法与参数?〔第三版〕。
〔3〕工程实施方案及设计概算

〔1〕评价方法
国民经济评价时，遵循费用与效益计算口径对应一致的原那么，计及资金的时间价值，以动态分析为主。国民经济评价采用影子价格和时机本钱，并按简化计算法确定。
依据?水利建设工程经济评价标准?〔SL72-94〕要求，采用有无该工程比照的增量费用和增量效益进行分析计算，按?水利建设工程经济评价标准?规定，采用有、无该工程的增量费用和增量效益进行分析评价。
〔2〕根本参数选取
依据?评价标准?和本工程实际，在经济评价计算中所采用的主要参数为：
(1)国民经济社会折现率Is=8%；
(2)；
(3)经济计算期为31年，其中建设及运行初期1年，正常运行期30年；
(4)资金时间价值计算的基准点定在建设期的第一年年初，投入和产出按年末发生结算。
1、费用计算
工程费用包括固定资产投资和年运行费
1〕固定资产投资
，剔除工程概算中利润、税金等属国民经济内部转移支付的费用，为简化计算，，。
2〕增量年运行费
年运行费包括职工工资及福利费、材料及燃料动力费、维护费及其它费用，具体计算年运行费用计算见表11-1。
年运行费用计算表
表5-1 单位：万元
项目
燃料动力费
材料及维修费
其它费用
合计
1
2
3
4
5
2022—2043年
参照类似工程及本工程实际
固定资产1%
(2+3)×10%

3〕流动资金：流动资金包括维持工程正常运行所需购置的燃料、材料、备品、备件和支付职工工资等的周转资金，参照类似工程，按新增一个季度的年运行费计算，那么流动资金为6万元。流动资金在工程运行初期投入，计算期末一次回收，作为工程的收益计入。
2、效益计算
土地复垦后，主要收益是农产品收益，，210亩地年收益252万元。
3、经济评价
2022年度工程建设期1年，正常运行期30年计算，社会折现率取is=8%，基准点为建设期第一年年初，即2022年年初，以此为零点，一切效益费用均发生在年末。由国民经济效益费用流量计算可知，%，大于8%；,大于0；,〔详见国民经济效益费用流量表5-2〕。说明该工程在经济上是合理的。
国民经济效益费用流量表5-2见附表。
4、敏感性分析
由于工程在经济评价指标计算中，局部参数来自于预测或估算，因此具有一定的不确定性，根据?评价标准?的有关规定，应对工程进行敏感性分析。按费