文档介绍：建筑全生命周期评价
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（life cycle cost analysis, LCC）提要
一、LCC的定义
二、LCC的作用
三、价值工程
四、LCC的计算
五、LCC常用估算方法
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—LCC
n——费用单元数
Ｃi——第i项费用单元的费用
优点：比较准确，比较灵活，方便地为费用仿真和灵敏度分析提供费用数据。
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类比估算法
将待估算的产品与有准确费用数据和技术资料的基准产品，在技术、使用保障等方面进行比较，分析两者的异同点及对费用的影响。利用经验判断求出待估产品相对于基准产品的修整方法，再计算出待估产品费用估计值。
优点：方法简单，在产品开发早期即可用。若基准产品数据准确，估计结果较真实。
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五、LCC常用估算方法
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专家判断估计法
由专家根据经验判断估算出产品的寿命周期费用的估计值。它是以专家为索取信息的对象，利用专家所具有的产品与费用估算的知识和经验，对待估产品的费用和技术状态和研制生产和使用保障中的情况进行分析与综合，然后给出待估产品的LCC。
优点：适用性好，估计所需费用低，估计精度取决于专家的经验和知识。
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五、LCC常用估算方法

根据多个因素产品的历史费用数据，选取对费用敏感的若干主要物理与性能参数（一般不超过五个），运用回归分析法建立费用与这些参数的数学关系式来估算LCC或某个主要费用单元费用的估计值。
参数估算法建立的数学估算关系式简单且与费用的影响因素的关系清晰，便于计算机仿真、灵敏度分析。
参数估算法建立的数学模型主要依靠同类产品历史数据，对待估的新产品只需明确主要的物理与性能特性的参数值，故而很适合于研制早期。
估算精度取决于相似程度、样本量、影响费用的参数选择与回归模型。
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六、费用的不确定因素和敏感度分析

设备要求变化
技术原因（原材料供应、加工条件、技术水平等）
费用估计不准确性（模型、数据、算法）
其它原因（劳动熟练程度提高使所需工时减少、物料节省、利率变化、通货膨胀率变化）
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六、费用的不确定因素和敏感度分析
：主要分析重要费用不确定因素变化对费用估算结果的敏感程度，可在LCCA的不同阶段上进行。
费用敏感度分析步骤：
根据费用估算与分析目标、确定敏感度分析的要求，如分析确定LCC的总现值，或某个主费用单元的现值的影响因素。
确定重要费用不确定性因素
逐一将每个重要费用不确定因素在乐观与悲观值的范围内以一定的百分数变化，其它重要费用不确定因素固定于可能值，计算出对所估计或分析的费用值的敏感程度。
进行综合分析，影响大的因素。
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七、产品开发早期阶段是控制LCC的最佳时机
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八、寿命周期费用与可靠性的关系
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九、LCC与质量成本、项目成本
项目成本和质量成本是LCC的重要组成部分。。
（项目成本）
产品成本是指企业为生产一定种类和一定数量的产品所消耗和必须付出的劳动耗费。具体内容如下：
（1）所耗费的各种原材料、外购零部件与半成品、元器件、燃料和动力等；
（2）生产工人、车间管理人员的工资、福利和车间办公费、低值
（3）生产用厂房、机器、设备的折旧费与维修费用等；
（4）废品的损失费用等；
（5）有关的固定资产租赁费用等；
（6）有关的财产保险费用等；
（7）有关的其他生产费用，如运输费、管理费等。
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（1）（2）两项为生产产品过程中发生的支出，构成产品生产制造成本，故称为产品成本。
（4）为质量成本的一部分。
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九、LCC与质量成本、项目成本

GB/T 13339-91《质量成本管理导则》：将产品质量保持在规定的水平上所需的费用。它包括预防成本、鉴定成本、内部损失成本和外部损失成本，特殊情况下还需增加外部质量保证成本。
（1）预防成本
用于预防不合格品与故障等所支付的费用称为预防成本。
用于保证和稳定产品质量，防止不合格品发生与故障发生的各种费用。例如，提高全体员工的劳动技能和质量管理水平以及质量意识进行的教育培训所支付的费用；宣传和其他预防性的日常活动费用；设计、工艺、生产、销售服务部门发生的质量改