文档介绍：投资估算****题(一)单位生产能力估算法【例 2-1 】 2002 年假定某拟建项目年产某种产品 200 万吨。调查研究表明, 1997 该地区年产该产品50 万吨的同类项目的固定资产投资额为 250 0万元, 假定从 1997 年到 2002 年每年平均造价指数为 ,则拟建项目的投资额为多少? 解: 根据以上资料,可首先推算出折算为单位产值的固定资产投资额: 2500 50 / 50 ??总投资万元吨年产值据此,即可很迅速地计算出在同一个地方,且各方面有可比性的年产 200 万吨的项目固定资产投资额估算值为: 50 万元× 200 × 5 = 万元(二)生产能力指数法【例 2-2 】某年在某地兴建一座 30 万吨尿素的化肥厂,总投资为 25000 万元,假如 5 年后在该地开工兴建 50 万吨尿素的工厂,尿素的生产能力指数为 ,则所需静态投资为多少(假定该 5 年中每年平均工程造价指数为 )? 解: ?? x Q 505 2 C C f 25000 2 1 Q 30 1 ? ? ?????? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?万元(三)因子估算法【例 2-3 】假定某年产 20 万吨酒精的工厂, 已知该工厂的设备到达工地的费用为 5000 万元。试用朗格系数法估算该工厂的投资。解: 酒精工厂的生产流程基本上属于流体流程, 因此在采用朗格系数法时, 全部数据应采用流体流程的数据。现计算如下: (1 )设备到达现场的费用 5000 万元。(2 )根据表 2-11 计算费用( a) (a )= E× = 5000 × = 7150 (万元) 则设备基础、绝热、刷油及安装费用为: 7150 - 5000 = 2150 (万元) (3 )计算费用( b) (b)=E× × = 5000 × × =11440 (万元) 则其中配管( 管道工程) 费用为: 11440 - 7150 = 4290( 万元) (4 )计算费用( c )即装置直接费(c )= E× × × = 17160 (万元) 则电气、仪表、建筑等工程费用为: 17160 - 11440 = 5720 (万元) (5 )=E× × × × = (万元) 则间接费用为: - 17160 = ( 万元) 由此估算出该工厂的总投资为 万元, 其中间接费用为 万元二、建设投资动态部分的估算方法【例 2-4 】某项目投资建设期为 3年, 第一年投资为 200 0 万元,且每年以 18% 的速度增长,预计该项目年均投资价格上涨率为 7 %,求建设项目建设期间涨价预备费。解:首先计算出各年投资额:I 1 =2000( 万元)I 2=2000 × (1+18%) =2360( 万元) I 3=2000 × (1+18%) 2= ( 万元) 再根据式 2-19 ,计算各年的涨价预备费: 第一年涨价预备费为: PF 1 =I 1 [(1+f) - 1]= 2000 × =140( 万元) 第二年涨价预备费为: PF 2 =I 2 [(1+f) 2- 1]=2360 × ( 2 -1) =( 万元) 第三年涨价预备费为: PF 3 =I 3 [(1+f) 3- 1]= × ( 3 -1) =( 万元) 所以,建设期的涨价预备费为: PF=140++=( 万元) (二)建设期贷款利息【例 2-5 】某新建项目, 建设期为 3年, 分年均衡进行贷款, 第一年贷款 1000 万元,第二年 600 万元,第三年 400 万元, 年利率为 8%, 建设期内利息只计息不支付, 计算建设期贷款利息。解:在建设期,各年利息计算如下: 1 1 2 1 2 3 2 3 1 1 q A i 1000 8% 40( 2 2 1 1 q (P A ) i (1000 40 600) 8% ( 2 2 1 1 q (P A ) i (1000 40 600 400) 8% ( 2