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房屋产权共有协议书
甲方: 身份证号: 户籍地址: 联系方式:
乙方: 身份证号: 户籍地址: 联系方式:
鉴于甲、乙双方自愿共同购买房产一套，为明确甲、乙双方购房 款等相关费用承担比例及精品文档 你我共享
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房屋产权共有协议书
甲方: 身份证号: 户籍地址: 联系方式:
乙方: 身份证号: 户籍地址: 联系方式:
鉴于甲、乙双方自愿共同购买房产一套，为明确甲、乙双方购房 款等相关费用承担比例及房屋产权归属方式，甲、乙双方在平等、自 愿的基础上，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同 法》等相关法律法规，就本协议项下共有房产的产权、占有、使用、 收益、处分等达成本协议，以资双方共同遵守。
1、位置:
第一条、房产概况：
街（路道）
区 号楼
2、结构:
单元
号房；
户型:
建筑面积:
。（以房屋产权证件载明面积为准）
3、价款及付款方式：该房产总价款
元，甲乙双方选
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元，
择按揭贷款方式付款，首付款为 ，甲方出资
乙方出资 剩余房款支付方式为银行贷款，贷款数额以
银行实际审批为准，每月按揭还款由甲、乙双方平均分摊。
4、房产购房合同编号为： C
5、 房屋备案合同买受人: 甲乙双方协
商同意以备案合同买受人名义办理房屋产权登记， 但房屋实际所有人
为： 和 ，共有形式为：按份共有，甲、乙
各享有房屋50%产权。
6、 与该房产相关的各项税费由甲、乙双方按照产权份额各 50% 承担，各项费用包括但不限于购房费用、按揭贷款费用、保险费、房 产交易税费、产权交易中介费、产权登记税费、维修基金、物业管理
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费、水电煤有线电视开通或入户费、房屋租金税费等。
第二条、房屋占有、使用、收益、处分相关事宜：
1、 甲、乙双方共同享有此房屋的所有权、使用权、经营权、管 理权、收益权、处分权等。
2、 共有房产为一方经营或居住使用的，另一方可以要求使用方 支付一定数额的经济补偿，具体数额及支付方式由甲乙双方另行协商 确定。共有房产为一方经营或居住使用的， 使用方应当妥善管理共有 房产，因使用方重大过失导致共有房产损害或灭失的 （包含共有房产 内装修、装饰物及摆设物品），另一方有权要求对方予以赔偿。
3、 房屋对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同 出资，出资比例各占50%。因市场变动导致的房屋增值或者贬损部 分，由双方按照出资比例各 50%共同享有或承担。因不可抗力或政 府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共担， 所得补偿由双方按出资比例各 50%分配。
4、 共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资 比例各得50%。如共有产权房屋转让，须经甲、乙双方同意，并共 同签字后，方可处置，所得收益按出资比例各 50%分配。
5、 任何一方欲转让其房屋产权份额，另一共有人享有优先购买 权。一方主张行使优先购买权时，甲、乙双方应当协商确定转让份额 的房产价值或委托中介机构根据当时的市场状况评估决定。一方主张 行使优先购买权，另一共有人应当积极配合办理房屋产权变更手续。
6、 该房屋未