文档介绍：22
监理组织规划
工程名称：陵县经济开发区刘家铺如意社区住宅楼
监理单位：山东建院工程监理咨询
编 制 人： 提出监理意见外，应向业主报告并取得业主同意。设计修改仍由设计单位负责并出具设计变更通知书。
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7〕、加强对建筑和安装工程的成品保护，对外观破损及零配件残缺局部，及时要求施工单位修补更换。
8〕、行使质量监督权，下达停工指令。催促施工单位按国家法律、法规要求与工程进度同步进行整理、收集技术资料和质保资料。
2、工程进度控制
1〕、根据建筑工程施工合同，施工单位编制总进度方案并报建设、监理单位审批后，作为施工单位安排进度方案的依据。
2〕、审核施工单位施工组织设计中，施工平面布置图，进度方案及技术组织措施的可行性和合理性，以确保工期的实现。
3〕、每月25日核查工程进度方案完成情况，并针对施工进度差异进行分析，协助施工单位调整进度方案误差，同时审核下个月施工方案。
4〕、组织现场协调会，协调各方施工进度等问题。
3、投资控制
1)、经验收合格的工程，才能按施工合同约定的条款审核工程量和工程款项支付申请表，并由总监审查后报送业主。
2)、现场监理工程部依据合同的相关条款、工程量清单，对工程完成情况、工程造价进行分析，并制定防范措施。控制工程投资。
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3)、根据工程的造价、工程的功能、工程质量和工期等方面，审查工程变更的方案。随时与业主及承包单位协商变更价款。并经业主同意出具相关手续后，方能变更实施。
4)、监理工程部及时收集、整理有关施工和监理资料，为处理费用索赔提出可靠依据。
5)及时与业主研究预防索赔事件的发生和措施，把好竣工结算关。
4、平安施工监督
1〕、严格按照法律、法规、标准进行平安监督。
2〕、审查施工组织设计中的平安技术措施和专项平安技术措施方案 ，催促施工单位实施将审查意见报建设单位。
3〕、认真检查施工单位的现场平安责任制、平安机构设置、人员配备、制度建立、健全、平安防护设施、平安警示标志落实情况。
4〕、审查施工单位的平安生产文明施工管理制度，催促施工单位做到平安文明施工。
5〕、审查施工单位的?平安生产许可证?。
6〕、检查施工机械设备的生产合格证,检测合格证和平安设施及装置，检测不合格的严禁使用。
7〕检查施工现场的施工用电〔电源、线路、配电箱〕，达不到平安要求的，立即整改，防止漏电、触电，确保平安施工。
8〕、根据季节特征，施工单位制订要做好冬、雨季施工技术措施，特别要做好防洪、排洪，防雨排水措施，以确保工程质量和施工平安。
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9〕、现场检查发现违规施工、违章作业必须坚决制止，平安隐患及时通知施工单位进行整改。平安情况严重的，要求施工单位停工整改并将情况报建设单位，整改到达平安要求前方能复工，以确保施工平安。
10〕、工程监理部在召开的工地例会上，讲述平安施工情况及存在的问题，提出整改意见，做到预防为主。
11〕、协助政府或行政主管部门进行平安文明施工检查。
4、合同管理方面
根据工程建设合同要求，协调好施工单位之间的关系，并监督履行合同的责任及义务，总监理工程师应协助业主和承包单位就工程变更、工程质量、费用、工期等方面的争议达成 一致意见，维护业主的合法权益，对处理费用、工期索赔事件，监理公司要依据国家现行的法律、法规、所在地的地方法规、施工合同、施工过程中有关签证等公正的与业主和施工单位进行协商处理，及时调解合同争议。
5、信息管理
工程监理部根据工程情况，制定完善信息管理的程序和方法，通过有效的信息管理，实现对工程投资、进度、质量的控制。工程监理部要及时收集、整理、分析与工程有关的合同、文书、工程资料、数据，对其实行动态和时效管理。
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6、做好协调工作
在工程监理过程中，我们本着为业主效劳的思想，协调好建设各方的工作关系，对工程进度不利的因素进行控制，对参建各方之间的工作关系进行协调。
施工中各专业之间的互相协调很重要。因此，我们将及时掌握各个专业的施工进度、工程质量，现场工程监理部随时随地与建设、设计、施工等单位取得联系，及时发现和解决施工中存在的问题，确保工程的顺利进行。
六、监理工作程序
根据签订的建设监理合同，我公司将对该工程施工阶段进行监理。为实现合同确定的工期、质量、投资等控制目标，工程监理部按照公司的要求，进行施工组织、管理与监督。
1、施工单位提供施工组织设计〔方案〕。于开工前报工程监理部审查实施。
2、工程开工时，施工承包单位应将开工报告报工程监理部审批。开工报审表应附各种报建手续、施工组织设计审批表、劳动力、机