文档介绍：.
项目代理销售合同协议书
补充协议
UpdatedbyJackonDecember25,2020at10:00am
篇一：独冢营销策划代理合同书的补充协议（甲方改
《独家营销策划代理合同书》的补充协议
甲方：四川省加鑫投资有限款计算及支付取费、奖励标准及支付方式1、销售代理费
（1）、甲方按签订的各项目《商品房买卖合同》或相尖销售协议中的交易总金额作为计算乙方销售代理费和溢价款的唯一根揭。
（2）、甲、乙双方在项目销售幵展前，以补充协议的形式对各代理项目的商品房销售底价均价另行约定，并作为本合同之附件。
（3）、乙方按照实际销售总额的%提取住宅销售代理佣金，按照实际销售总额的％提取商铺销售代理佣金。
（4）、经乙方的营销运作，当各类物业的售出均价得以超出该项目补充协议约定的销售底价均价向市场销售时，该项目即出现溢价部分的收入。对于高出销售底价均价底价的溢价收入，甲、乙双方按照以下比例分成：
甲方占溢价部分的80$,乙方占溢价部分的20%。
（5）、在甲方与客户签定正式销售合同后（客户支付方式为一次性付款和分期付款的，当所有房款付清后、客户支付方式为银行按揭的，当首期款付清后），视为乙方对该销售合同中指定房产的代理完成；甲方应将销售溢价款与销售佣金在代理完成的当月同意结算给乙方。
（6）、双方约定销售佣金和溢价款按月结算。月结算的起止周期为：每月1日至当月最后一天。在乙方幵展单个项目销售并发生代理完成时，代理佣金与溢价款按当月签订的《商品房买卖合同》或相矢销售协议中的交易总金额作为结算基数按约定系数和比例由甲方于次月10日前向乙方一次性支付上月应得的销售佣金。
3、在代理合同结束前，若因业主的要求，需要委托乙方代为转让、更名或招租时，由乙方根揭实际情况，酌情向业主收取一定的代理服务费。服务费内容应告知甲方。
第五条：乙方的工作目标1、充分论证、分析、策划、项目的整体莒销策略、销售策略、销控策略，并确保销各项目售目标的实现。2、系统并持续的培训销售人员，及时对销售现场予以管理、指导、考核，并适时调整策略。
3、密切注意区域市场的动态变化，及时调整营销策略，在不同阶段就不项目实施适时有效的销售策划和项目促销活动。
第六条：甲、乙双方的责任和义务
【甲方的责任和义务】1、为保证乙方有效地迸行各项目整体策划、销售代理工作，甲方需及时向乙方提供各项目的详细资料，并确保材料文字信息的真实性、完整性、合法性。
2、为确保各项目市场营销的顺利迸行，负责向行政主管机矢及有尖方面办理有矢报建及备案手续。
3、为确保乙方有效地开展销售工作，甲方应做好以下工作：
（1）、向乙方提供销售必备的合法文件，包括営业执照复印件以及正式销售前必须的五证等等。
（2）、向乙方提供各项目商品房的销售面积、套内使用面积及公摊面积以及建筑图纸等资料。书面文件和资料必须加盖甲方公章，以便乙方策划、销售工作的顺利进行。
（3）、保证客户购买到的各项目商品房与甲方向乙方提供的、且由乙方代公幵发布的楼盘信息相符，若提供的资料与实际情况不符，所发生的纠纷及相尖责任由甲方负责处理和承担。
（4）、甲方负责各项目售楼部日常消耗的水、电、冷暖气费用。
（5）、各项目的空调、沙盘模型、样板房建设与装修的费用由甲方负责。
（6）、各项目现场永久性户外广告、标示