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银行抵押贷款合同范本
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目前各专业银行正在大力推行抵 押贷款。由于诸种因素的影响，银行贷款 实施抵押往往流于形式的多，万元的整倍数 ;部分提前还款 只限于归还按还款计划从后算起的贷款 本金，机时不能冲减即将到期的贷款本
I尸r 息。
第十五条 乙方必须在预定提前还 款日一个月前书面向甲方得出申请。该 申请书一经发出即不可撤销。
第十六条 提前还款能免去所提前 时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期 的同期利率执行。
第十七条 提前还款时，乙方须按 提前还款金额和提前还款时的贷款利率 支付一个月利息作为对甲方的补偿。
贷款抵押及相关约定
第十八条 乙方愿以本合同第十九 条所述之房产及其全部权益设定抵押， 作为乙方偿还本合同项下借款的担保。 当乙方不能按本合同约定履行还款义务 的情况下，甲方除继续向乙方追讨外， 有权按本合同约定俗成的方式处分抵押 物，并从中优受偿。
第十九条 抵押物基本情况如下： 房产地址
土地使用年限： 楼宇名称、座别及房号：
建筑面积：
平 方
米
购房总价：
（小写）
元
（大写 ） _
__仟_
__ 佰 ___
拾___
万__
_ 仟 ___ 佰
___ 拾
___ 元整
号：
商品房预售合同
（或房地产证 ） 编
第二十条
经甲、
乙双方协商并同
意;本合同项下抵押物的价值为本合同第 十九条所述的购房总价。
第二十一条 本合同项下抵押物的 抵押期限从本合同生效之日起至本合同 履行期限届满之日后两年止。
第二十二条 乙方在本合同项下的 抵押物之抵押权设定后，应将《商品房 预售合同》 （或《房地产证》和《他项权 证》）及其他文件的正本交甲方执管，直 至本合同项下贷款本息及相关费用清偿 完毕时止。
第二十三条 乙方在抵押期间应妥 善保管抵押物，并负责维护保养，保证 抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物 状况进行了解，乙方对此有义务给予合 作。
第二十四条 抵押期间由于乙方的 过错或其他原因造成抵押物价值减少， 乙方应在三十天内向甲方提供与减少的 价值相当的其他担保。 第二十五条 发 生下列情况之一，甲方有权立即处置抵 押物：
(1) 乙方失踪、死亡或丧失完全民 事行为能力。除非乙方的继承人或受遗 赠人同意承继本合同全部权利义务并按 本合同规定履行，或乙方的监护人、财 产代管人愿意代其继续履行本合同并经 甲方同意。
(2) 甲方依据本合同的有关规定提 前收回贷款 ;
(3) 乙方违反本合同的有关规定。
第二十六条 乙方及丙方应协助甲 方或甲方委托的机构办理备案或登记手 续;在抵押期间内乙方已按期或提前归还 借款本息后，甲方应出具书面证明协助 乙方办理抵押登记 /备案的撤销手续，并
将已由甲方执管的《商品房预售合同》 （或《房地产证》和《他项权证》 ）及其他 文件的正本交还乙方。
抵押物保险
第二十七条 乙方应向甲方指定的 保险公司为抵押物购买以甲为第一受益 人和财产险，投保金额应不低于本合同 项下贷款总额的 120%，保险期限应不短 于本合同第三条所定贷款期限。
第二十八条 本合同履行期间，乙 方应对抵押物办理连续不断的财产保 险，保险单证原件由甲方执管。如乙方 中断保险，甲方有权代为投保，一切费 用及由此产生的利息均由乙方承担，甲 方有权向乙方和丙方追偿。
第二十九条 当保险赔偿发生时， 甲方有权以第一受益人的身份接受和支 配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同 项下贷款本息 ;如保险赔偿金不足以赔付 乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继 续向乙方或丙方追偿。
第三十条 如发生本合同项下抵押 物的保险索赔事件时，乙方应在五天内 通知保险公司和甲方。
第三十一条 上述投保的保险费及 因保险索赔事件而发生原一切费用，均 由乙方承担。
乙方和其他义务 第三十二条 除本合同第十九条所 列房产抵押外，同意以乙方名下的其它 全部财产为本合同项下的贷款本息及相 关费用提供不可撤销的担保。
第三十三条 未经甲方书面同意， 乙方不得将抵押物出租、 转让或以转售、 赠与、再抵押等方式处理，也不得将本 合同的任何权利、义务转让给第三方 ;经 甲方同意转让抵押物的，所得价款应该 存入甲方指定的账户，并优先用于归还 本合同项下的贷款本息，乙方以继承或 遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合 同项下的权利和义务分割处理。
第三十四条 乙方出租抵押物必须 满足：征得甲方书面同意其出租。租金 收入优先用于偿还本合同项下债务，需
与承租人订立书面租赁合同并订明：
第三十五条 如有或将有针对乙方