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宋都物业设备目视化管理
为规范化管理、宋都物业工程管理部制定机房管理标准总体内容：一、水泵房（生活 / 消防）
二、机房电梯三、高低压配电房四、位置说明。
1、 3、10阀门刻度标识建议阀门刻度周围，可粘贴不同颜色不干胶，注解“安全及危险”区域范围。
二、电梯机房标准化配置： 1、硬件配置要求 1、1门为外开防火门，门洞有挡水防鼠板，挡鼠板材质为金属材料，高度为 60cm。
1、2 机房上锁机房正常上锁，钥匙由电梯外包单位及物业共同持有。
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2、 1 上墙文件
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2、 1 上墙文件
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1、 3 设备区管理设备区不得存放与运行无关的闲散器材和私人物品不应存放无关的设备、杂物和易燃性液体。
1、4 天花，墙身刷白，无漏水、渗水现象。墙身只允许挂“质量文档”及“工具”。
1、5地面采用专用地板漆油漆（绿色或灰色）或铺防潮、防滑地砖。
1、6 控制柜控制柜、主机周围划分黄色警戒线，警戒线宽度为 5CM，颜色为黄色，可以使用油漆涂刷，也可以使用黄黑胶带。
1、7机房温度机房内应有良好通风，保证室内最高温度不超过40C。
当使用排风扇通风时，如安装高度较低时，应设防护网；有阳光照射的窗户或玻璃门，需加装遮阳装置。
1、 8防水围拦曳引绳、限速器钢丝绳、选层器钢带穿过楼板孔四周应筑有不低于10CM的永久性防水围拦。
1 、 9 盘车工具齐全，并应挂在对应主机附近的墙上，便于取用。在盘车的手轮或电机的后端盖易于看到的位置，用明显的箭头标出盘车轮的转动方向与轿厢运动方向一致的标识。
1、 10消防工具凡设置配电控制柜的设备房须放置手提式灭火
器 2支；一般放置于设备房进门右侧靠墙摆放；在箱子的左右和前面的地面，距箱子10CM的位置划出定位带；灭火器加挂《灭火器材巡检卡》保障灭火器在有效期内，安全可用；烟温感、消防电话等报警设备无故障。
2、软件配置要求
电梯故障应急预案》
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3、7 平层标示在机房曳引机钢丝绳上用红漆或者黄漆表示出来，且
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3、7 平层标示在机房曳引机钢丝绳上用红漆或者黄漆表示出来，且
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电梯机房管理制度》
电梯运行管理规程》
电梯机房巡查管理制度》 2、2 表单
人员进出登记表、设备巡查表、设备维保记录。
3、专属标识系统 3、1 机房门口功能标识牌，机房门口应有房间功能标识牌。
3、 2 设备房门口警示标示，设备房门口设置安全警示标识：“机房重地，闲人莫入” 3、 3 内设有效电梯安全管理员上岗证及电梯维保单位有效电梯维修操作证设备房内部墙面，必须设置（有效电梯安全管理员上岗证，电梯维保单位有效电梯维修操作证） 3、 4 电梯机房控制开关，当同一机房内设置有数台曳引机时，各主开关与照明开关均应设置标明各开关所对应的电梯编号及对应控制设备名称的标牌。用户电源柜内的标识，如电梯轿厢照明、插座（电源开关）、电梯动力（电源开关）、电梯井道照明（电源开关）等 3、 5 主机