文档介绍：兰州恒大绿洲项目环境影响报告书(简本) 甘肃省环境科学设计研究院二〇一三年七月目录兰州恒大绿洲项目环境影响报告书甘肃省环境科学设计研究院 1- 3 1、建设项目概况 、项目背景及地点“兰州恒大绿洲”项目建设场地位于兰州市城关区大沙坪,场地北侧与兰州城市建设学院相邻,项目由恒大地产集团兰州置业有限司投资新建,本项目的建成必将加快城市开发建设步伐,提高城市功能和生活品质,完善城市基础设施,并有效改善市民居住条件,成为居住环境优美、特色鲜明、配套设施齐全、物业管理完善、成为兰州市一流的居住社区。为贯彻落实《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等相关法律、法规的规定要求,恒大地产集团兰州置业有限司委托甘肃省环境科学设计研究院进行该项目环境影响评价。接到委托后,我院立即组织技术人员赴现场进行调查、踏勘和相关资料的收集,编写完成了《兰州恒大绿洲项目环境影响报告书》,供环境管理部门决策。 、主要建设内容 .1、项目名称项目名称:兰州恒大绿洲项目。 .2、项目性质与建设单位⑴项目性质:根据《建设项目环境保护管理条例》,本项目属新建项目。⑵建设单位:恒大地产集团兰州置业有限司。 .3、建设地点项目位于甘肃省兰州市城关区大沙坪,场地北侧与兰州市城市建设学院相邻, 东面是 G109 公路,南面为化工厂家属楼,西面为五一山西坪山体。项目具体位置详见图 1-1 。 .4、建设内容及规模本项目估算总投资为 170000 万元。项目建设总用地面积 110112m 2,总建筑面积 275517m 2 。其中公共建筑面积 16959m 2 ,商业建筑面积 4063m 2 ,综合楼建筑面积 5266m 2, 运动中心建筑面积 7630 m 2,住宅建筑面积 258558 m 2, 11 栋高层住宅楼布兰州恒大绿洲项目环境影响报告书甘肃省环境科学设计研究院 1- 4 置于建设用地的四角。小区规划户数为 2638 户,人数为 8442 人。项目用地详见表 1 -1,主要技术经济指标见表 1 -2。表 1 -1项目用地表项目面积( m 2) 所占比例( %) 人均面积( m 2/人) 建设用地 110112 ――一、建筑面积 275517 100 1 商业建筑面积 4063 2 综合楼建筑面积 5266 3 运动中心建筑面积 7630 4 住宅建筑面积 258558 二、其他用地-――绿化用地 33033 ― 表1 -2项目主要技术经济指标一览表项目计量单位数值所占比例( %) 人均面积( m 2/人) 居住总户数户 2638 ――总人数人 8442 ――户均人口人/户 ――总建筑面积万m 2 ――住宅建筑面积万m 2 公建面积万m 2 其他建筑面积(绿地) 万m 2 - 住宅平均层数层 32――住宅建筑套密度(净) 套/hm 2 1358 ――总建筑密度% 绿地率% 平面设计⑴平行规整的布置格局本项目用地条件比较苛刻,根据设计任务书及容积率的要求,经过多种日照分析比选,最终确定总平面规划布局采用平行规整的建筑布局,拟建 11栋高层住宅, 布置于建设用地的四角。其中 1#楼 32层位于用地东北角, 8#楼 32层位于用地东端, 14# 楼31 层位于用地东南角, 9#、10# 、 11# 、12# 楼32 层一次自东向西平行排列, 在南侧 15# 、16# 、17# 、18# 楼32层一次自东向西平行排列。住宅楼南侧为中心花园, 花园的东、西两端分别为综合楼、运动中心。 11 栋住宅楼均为南北朝向,以最大限度的获得冬季日照。兰州恒大绿洲项目环境影响报告书甘肃省环境科学设计研究院 1- 5 ⑵出入口设置本项目的建设规模为组团级住宅小区,建设用地向城市道路在东端开设 1 个主出入口, 面开向 G109 路,同时与 G109 路通过新建桥梁联接。⑶室外环境景观布置由于建筑布置于用地四角及东西沿街位置,因此空出中间大片用地布置集中绿化景观,同时设计了喷水池、休闲亭等景观。广场与院落兼有,开放的院落及广场, 保证视线通透的同时,又围合出区别外部的空间。⑷公共服务设施设置拟建项目按国家规范居住小区配套建设公建设施。随着配套项目的发展和社区建设的推进,项目将商业、物业办公用房、文化活动用房、居委会及会所等均安排考虑在其中,既方便小区居民生活,又提高经济效益。①商业服务:在道路一侧 1-8# 楼、 14-20# 楼及 21# 楼南侧设置 1F设置沿街商铺, 主要功能为小百货商店、社区超市和社